Conjunto Comercial-Sala à venda, 627m²

Descrição do imóvel

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Imponência Comercial na Avenida Nove de Julho: Salão com 627 m² de Área Construída – Ribeirão Preto/SPSe você busca o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio, este megasalão comercial na Avenida Nove de Julho oferece a visibilidade máxima e o fluxo de pedestres e veículos que a sua empresa precisa. Situado na avenida mais charmosa, tradicional e icônica de Ribeirão Preto, o imóvel possui uma infraestrutura robusta distribuída em dois pavimentos, somando 627 m² de área construída, ideal para clínicas, sedes corporativas, agências, grandes escritórios ou lojas conceituais.A planta destaca-se pela versatilidade, unindo grandes salões de vão livre a diversas salas de apoio privativas, banheiros estruturados e áreas externas funcionais.      Distribuição Estrutural do Imóvel       . Pavimento Térreo (Foco em Atendimento e Fluxo)Recepção e Front Office: A entrada do imóvel conta com 3 salas integradas, perfeitas para recepção, triagem ou estações de atendimento inicial, servidas por 1 banheiro social.Salão Principal dos Fundos: Um grande salão de vão livre posicionado na parte traseira, equipado com banheiro exclusivo, ideal para estoque, operacional ou showroom.Sala Administrativa Master: 1 sala privativa adicional equipada com seu próprio banheiro privativo.Copa/Cozinha: Espaço dedicado para o intervalo de colaboradores e suporte interno.       . Pavimento Superior (Acesso por Escada - Setor Operacional e Diretorias)Salão Superior Nobre: Um salão de grandes dimensões, muito bem iluminado, excelente para divisórias de drywall ou estações de trabalho integradas.Salas de Reunião e Gerência: 3 salas independentes (sendo duas salas padrão e uma sala comprida multiuso), ideais para diretorias e salas de reunião fechadas.Suíte Corporativa com Roupeiro: 1 sala master no formato suíte, rica em armários embutidos de madeira (roupeiro), oferecendo total privacidade.Zonamento de Apoio: Corredor de circulação equipado com roupeiro embutido adicional para arquivos e insumos, além de 1 banheiro social completo.Quartos de Suporte: 2 cômodos adjacentes ao corredor de circulação para organização interna.      . Área Externa e Quintal (Suporte e Descompressão)Quintal Aberto: Área externa pavimentada nos fundos, garantindo ótima circulação de ar e iluminação ao prédio.Sala do Quintal: 1 sala anexa externa, ideal para central de TI (servidores), depósitos de ferramentas ou arquivos mortos