Conjunto Comercial-Sala para alugar com 5 quartos, 2339m²

Descrição do imóvel

Imponente edifício corporativo disponível para locação em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Blumenau. Situado na Rua XV de Novembro, no Centro da cidade, o imóvel possui forte presença urbana, excelente visibilidade comercial e fácil acesso às principais regiões da cidade.

Com aproximadamente 2.339 m² de área construída distribuídos em térreo + 4 pavimentos, o empreendimento oferece estrutura ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, operação verticalizada e flexibilidade de ocupação.

O imóvel conta com amplas lajes corporativas, ambientes versáteis e configuração que permite adequações conforme a necessidade operacional do futuro ocupante. O pavimento térreo proporciona excelente exposição comercial e acessibilidade, enquanto os demais andares favorecem integração de setores administrativos, operacionais e corporativos.

Distribuição aproximada das áreas:

Térreo: 768 m²

1º Pavimento: 466 m²

2º Pavimento: 466 m²

3º Pavimento: 466 m²

4º Pavimento: 233 m²

Diferenciais do empreendimento:

Localização central estratégica

Forte fluxo de veículos e pedestres

Excelente visibilidade comercial

Fácil acesso e mobilidade urbana

Estrutura ideal para sede corporativa

Possibilidade de retrofit e personalização

Flexibilidade para adequações sob medida

O proprietário possui flexibilidade para negociações estruturadas de adaptação do imóvel, incluindo possibilidade de conversão de investimentos realizados pelo locatário em períodos de carência locatícia, permitindo desenvolvimento personalizado conforme a operação da futura empresa ocupante.

Neste momento, o empreendimento encontra-se disponível para adequações e personalizações conforme o perfil e necessidade do futuro usuário.

Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, presença institucional e flexibilidade operacional no Centro de Blumenau.