Conjunto Comercial-Sala à venda

Descrição do imóvel

Conjunto 307 e 308 e Vaga de Garagem 04.

Rua Piauí, Santa Efigênia

situado entre as Ruas Alvares Maciel e Rua Domingos Vieira, uma quadra da Praça Hugo Werneck;

Santa Casa; Hospital das Clinicas; Faculdade Medicina UFMG; Faculdade DOM HELDER;

Centro de especialidades Médicas, uma quadra estação MOVE, três quadra Estação Metrô,

Vários estacionamentos para clientes, completa rede bancária

Vários Restaurantes e comercio em geral.

O imóvel encontra-se totalmente reformado, a saber:

01 - Parte Hidráulica: todos os antigos canos de ferro foram substituídos por Tubos e conexões de

PVC - marca TIGRE.

02 - Parte Elétrica: Toda fiação antiga (fio rígido) foram substituídos por fios flexíveis

• e instalado novo quadro de distribuição.

2.1 - O projeto de iluminação foi elaborado com orientação do Arquiteto:

“Edgar - Templo iluminação” e adquirido todas as peças na Alalux Iluminação Ltda.

2.2 - Foi feito instalação específica para: energia (inclusive p/instalação TV a cabo/internet);

Internet;

Telefone.

2.3 - Foi feito instalação para Som ambiente em todos ambientes.

(cabeamento e alto falante Marca: Selenium, embutido no gesso

03 - Teto com rebaixamento de Gesso - Substituímos o antigo

• e colocamos tudo novo em todos ambientes.

Foram feitas todas as instalações do projeto de iluminação, Som e Multimídia,

para então dar o acabamento com massa corrida e foi pintado com tinta Suvinil Branco Neve.

04 - PISO - Substituímos o antigo piso em cerâmica

• e instalamos piso de laminado madeira - Durafloor - cor: Marfim.

05 - Marcos e Portas - todos foram substituídos.

• nas portas dos dois banheiros foram instalados marco de Peroba
• e porta de Madeira pranchada Tauri com 0,62 cm. de largura.

Nas portas internas das salas foram instalados novos modelos, Marcos e portas “extra” de tauri

(cor marfim), com 0.82 cm. de largura.

Instalamos novas fechaduras com maçanetas cromadas e o acabamento das portadas aplicado

selador e verniz.

5.01 - Na Porta de Entrada foi instalada uma porta especial,

• madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 cm. de largura,
• além da fechadura e maçaneta cromada, foram instalados:

Tetra Chave, “Olho Mágico” e Interfone HDL.

Também foi dado acabamento com selador e cera.

06 - JANELAS - Retiramos todas antigas janelas com estrutura de metalon

• num total de 10 (dez) unidades.

Instalamos janelas de Alumínio Anodizado na cor preta com vidro transparente,

• no mesmo padrão do prédio.

07 - CLIMATIZAÇÂO do Ambiente: Foram instalados três aparelhos de AR Condicionado,

marca: SPRINGER de 10.000 BTU, Minimaxi - Quente/Frio com controle remoto - 220 v

sendo um aparelho na sala de recepção e 02 aparelhos na sala do fundo.

Na 1ª. sala deixou tudo pronto

• cabeamento de energia exclusivo, saindo direto da caixa de distribuição e o encaixe na janela.

08 - 02 BANHEIROS - 1,80 x 1,20

Retiramos o antigo piso de cerâmica, como também os azulejos, espelhos, lavatórios

e vasos sanitários.

Instalamos: no piso: Porcelanato - itagress - cor: Petra Del Sol.

Na parede: Revestimento “extra”- marca: Eliane - cor: Branca.

Vasos sanitários Brancos - inclusive instalados novo sistema de descarga.

Bancada em Granito (com bojo, sifão, torneiras tudo novo)

Iluminação: instalado PLAFON CEVILLE - pequeno com lâmpadas.

02 spots Interlight em cada banheiro, com Lâmpadas dicroicas para

Iluminar espelho e a bancada de granito marrom imperial.

Exaustor de Odor: foi instalado no banheiro de menor para aumentar ventilação.

09 - COPA/COZINHA: 1,80 x 1,40 - Como as salas ficam no final do corredor e, esse espaço é

um anexo às salas, os antigos proprietários havia feito o fechamento desta área

com divisória de madeiras, que devido ao tempo, estava bem desgastado.

Tudo foi refeito, a saber:

9.1 - Nas paredes assentamos Revestimento Extra, marca: Eliane - cor: Branca.

9.2 - Fizemos o levantamento do piso e assentamos Porcelanato marca Itagress.

9.3 - Instalamos pia em Granito com bojo inox, torneira, sifão, válvula tudo novo.

9.4 - No canto direito da pia, foram feitas instalações elétricas para geladeira e Microondas,

9.5 - Foram feita instalação de tomadas acima da pia para facilitar o uso de eletrodomésticos

(liquidificador, grill, master-sucos) e/ou qualquer outro equipamento.

9.6 - Armário Formica Branca abaixo da pia com 04 gavetas e 02 portas com prateleiras internas.

9.7 - Na parede que faz a divisão da copa com a recepção instalamos Blindex com porta de correr

para melhor utilização do espaço, sendo que do lado da recepção foi feito Jateamento para

maior privacidade e no teto foi instalado 03 Spots Interlight com lâmpadas dicroicas.

9.8 - Instalado PLAFON Ceville - pequeno com Lâmpadas fluorescente de 127 w.

10 - Sala do fundo: 6,40 x 3,50 - Devido ao grande espaço e luminosidade.

• possui uma janela vertical com 0,70 de largura e 2,35 de altura

e duas janelas na parede lateral (1,70 x1,60 cada).

Projetamos duas salas nesse espaço, sendo:

10.1 - 1ª. Sala para trabalho - foi feito tudo o que é necessário;

• cabeamento de energia, internet, telefone.