Conjunto Comercial-Sala à venda, 570m²

Descrição do imóvel

???????? GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E OPERAÇÃO INDUSTRIAL ????????

???? Área do Terreno: 612m²

????️ Área Construída Total: 570m²

???? Valor de Venda: R$ 3.200.000,00

???? IPTU: R$ 2.040,00/mês

✨ Galpão industrial de construção sólida e convencional, executado com vigas, colunas e blocos de cimento, oferecendo estrutura robusta e excelente aproveitamento dos espaços.

???? Possibilidade de negociação da empresa completa (porteira fechada), atualmente especializada na fabricação de móveis corporativos e industriais, incluindo:

???? Cadeiras para escritórios

????️ Mesas corporativas

???? Mesas para refeitórios industriais e escolares

⚙️ Estruturas metálicas galvanizadas e pintadas

???? Distribuição do Imóvel

✅ Térreo – Área Fabril

???? 398m²

???? Escritório administrativo

???? Sanitário

???? Área de carga e descarga para caminhões

???? Área de expedição de produtos acabados

???? Amplo espaço fabril

✅ Mezanino

???? Aproximadamente 100m² destinados a estoque

✅ 1º Subsolo – 85m²

????️ Refeitório

???? Banheiros masculino e feminino

???? Vestiário

???? Área destinada à pintura dos produtos

✅ 2º Subsolo – 87m²

♻️ Espaço para armazenamento e descarte de materiais e sucatas

???? Características Técnicas

✔️ Pé-direito de 8 metros

✔️ Cobertura abaulada com mais 1,5 metro de altura central

✔️ Energia trifásica 220V

✔️ Água e esgoto Sabesp

✔️ Portões de enrolar automáticos

✔️ Sistema de alarme

✔️ Cerca elétrica

✔️ Licença do Corpo de Bombeiros em vigor

✔️ Excelente infraestrutura de internet e comunicação

✔️ Torre de telefonia Vivo/Claro a aproximadamente 50 metros

???? Ideal para:

???? Indústrias leves

???? Centros de distribuição

???? Metalúrgicas

???? Fabricantes de móveis

???? Operações logísticas

???? Empresas de diversos segmentos

???? Imóvel pronto para operação, com excelente infraestrutura industrial e localização estratégica para atividades produtivas e logísticas.

???? Aceita Propostas!

???? Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.

Características do imóvel

Área de serviço