Conjunto Comercial-Sala à venda, 574m²

Descrição do imóvel

LAJE COMERCIAL IMPONENTE DE 574m² ÚTEIS NO CENTRO DE SÃO PAULO | CORAÇÃO CORPORATIVO DA CAPITAL | 10 CONJUNTOS COMERCIAIS INTEGRADOS | 100% MOBILIADA, DECORADA E TOTALMENTE REFORMADA | RECEPÇÃO ESTRUTURADA E CAFETERIA INTERNA | ESTRUTURA PRONTA PARA USO (PLUG e PLAY) | 1 VAGA DE GARAGEM | ACESSIBILIDADE COMPLETA PCD | OPORTUNIDADE PERFEITA PARA SEDE CORPORATIVA, COWORKING, CLÍNICAS OU INVESTIMENTO EM LOCAÇÃO FLEXÍVEL

A máxima expressão de sofisticação corporativa, funcionalidade e pronto uso no centro financeiro e histórico de São Paulo. Esta espetacular laje comercial com 574,30 m² de área total representa a escolha definitiva para corporações, escritórios de advocacia, consultorias, clínicas de grande porte ou investidores que buscam um ativo imobiliário de altíssima rentabilidade e liquidez.

O imóvel passou por um processo completo de reforma de alto padrão e encontra-se 100% mobiliado, decorado e equipado (operação Plug e Play), dispensando qualquer investimento adicional ou tempo de espera com obras. A laje é composta por 10 conjuntos comerciais, permitindo tanto a ocupação integral por uma única grande empresa quanto a divisão e gestão independente dos módulos para locação fracionada ou operação de coworking. A estrutura interna impressiona com sua recepção suntuosa, cafeteria privativa, salas de reunião de alto impacto, estações de trabalho planejadas, acessibilidade total PCD (incluindo sanitários adaptados) e 1 vaga de garagem.

DETALHES DO IMÓVEL (LAJE COMERCIAL | 574,30m² ÚTEIS | 10 CONJUNTOS | 1 VAGA)

574,30m² de Área Privativa Corporativa: Espaço generoso, com layout racional, piso elevado/técnico, iluminação planejada em LED e ar-condicionado instalado.

Operação 100% Mobiliada e Decorada: Estações de trabalho ergonômicas, armários planejados, divisórias em vidro e mobiliário corporativo de altíssima qualidade.

10 Conjuntos Comercializáveis: Versatilidade para uso corporativo unificado ou exploração de renda fracionada/coworking.

Infraestrutura Completa: Recepção monumental estruturada para triagem de visitantes e cafeteria interna privativa para momentos de pausa e networking.

Acessibilidade Universal (PCD): Portas dimensionadas, circulação livre de barreiras e sanitários totalmente adaptados para PCD.

1 Vaga de Garagem: Vaga de estacionamento privativa na estrutura do edifício.

INFRAESTRUTURA e SEGURANÇA NO EDIFÍCIO

Um empreendimento corporativo consolidado e preparado para operações de grande porte:

Segurança e Controle de Acesso: Portaria presencial 24 horas, catracas eletrônicas para controle de visitantes e circuito interno de TV (CFTV).

Elevadores de Alta Performance: Sistema de elevadores modernos e rápidos garantindo fluxo contínuo nos horários de pico.

Funcionamento Sem Interrupções: Infraestrutura pronta para suportar alta carga de dados e rotinas empresariais intensas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DE SÃO PAULO

Conectividade absoluta com todos os cantos da metrópole e polo de serviços de excelência:

Mobilidade Imbatível: A poucos passos das principais estações de Metrô (Linhas 1-Azul, 3-Vermelha e 4-Amarela) e de grandes terminais de ônibus.

Entorno Jurídico e Financeiro: Próximo aos Fóruns (Central, João Mendes, TRT-2), sedes de órgãos públicos, bancos e cartórios de notas.

Conveniência Urbano-Corporativa: Cercado por restaurantes executivos, hotéis, cafés, estadares de conveniência e ampla oferta de estacionamentos rotativos para clientes e colaboradores.

A oportunidade perfeita de consolidar sua sede corporativa ou rentabilizar em uma laje comercial de 574 m² pronta para uso no Centro de São Paulo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J