Conjunto Comercial-Sala para alugar, 582m²

Descrição do imóvel

Descubra a oportunidade única de posicionar sua empresa em um conjunto comercial de alto padrão, onde tecnologia, conforto e segurança se unem para impulsionar o sucesso do seu negócio.

Com 582,73 m² de área total, o imóvel dispõe de amplos espaços distribuídos em um layout inteligente: 6 banheiros bem equipados, 11 vagas de garagem e um core lateral livre de pilares que garante total flexibilidade na organização dos ambientes. O piso elevado com eletrocalhas permite a implantação de infraestrutura de TI de forma prática e organizada, enquanto o forro modular assegura um acabamento sofisticado e fácil manutenção.

Os diferenciais competitivos são marcantes: gerador privativo garante energia ininterrupta; ar condicionado central proporciona climatização ideal em todas as áreas; 4 elevadores sociais atendem rapidamente a fluxo de pessoas; o lobby em granito e a fachada em vidro reflexivo conferem elegância e destaque visual. Segurança patrimonial completa, com CFTV e controle de acesso, protege seu investimento 24 h por dia.

A localização, ainda a ser detalhada, está inserida em um ponto estratégico da cidade, próximo a importantes vias de acesso, centros comerciais, restaurantes, bancos e serviços essenciais. A região oferece excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, o edifício conta com bicicletário, vestiários para ciclistas e vagas rotativas com manobrista, atendendo à crescente demanda por mobilidade sustentável.

Este conjunto comercial combina infraestrutura de ponta, conforto e praticidade, proporcionando um ambiente propício para empresas que buscam eficiência operacional e imagem de excelência.Zoneamento

O imóvel está localizado em Pinheiros, uma região consolidada de uso misto, caracterizada pelo zoneamento que favorece atividades comerciais e de serviços de alto nível, com alta densidade de transporte público e infraestrutura urbana completa.

Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e experimente pessoalmente todas as vantagens que este espaço exclusivo pode oferecer ao seu negócio. Entre em contato e garanta a sua nova sede!

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Características: Sprinkler J4,
• Certificações ESG/Sustentabilidade: Reuso de Água,
• Climatização: VRF/VRV,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Refeitorio, Vestiarios, Área de Delivery, Bici