Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1124m²

Descrição do imóvel

8º + 9º andares – 1.124 m² (lajes integradas)

Conjuntos interligados por escada interna, possibilitando operação unificada. Ambientes com ar-condicionado (piso/teto e split), forro modular, iluminação LED, janelas e portas antirruído, calhas embutidas, CPD estruturado, persianas novas, copa e sanitários (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos) independentes em ambos os pavimentos.

Valor de locação: R$ 41.900,00/mês (conjunto)

Condomínio: R$ 7.860,00/mês

IPTU (2026 – 1/12): R$ 2.730,00/mês

Edifício com 22 Lajes Comerciais

Controle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrada aos elevadores.

4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas.

Portaria com controle de acesso 24h.

Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores.

Pintura da Fachada realizada em 2019.

50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé.

Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades.

Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação,Radial Leste, Av. Tiradentes.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Copa

Cozinha

Divisória

Escritório

Estrutura para Rede de Computadore

Luminária

Telefone

Vestiário