Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 1334m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ BORBA GATO — VENDA OU LOCAÇÃO

Excelente oportunidade comercial na Zona Sul de São Paulo

Prédio comercial para VENDA ou LOCAÇÃO — ao lado da Estação Borba Gato do Metrô e em frente a uma praça, em uma localização estratégica e de fácil acesso.

O imóvel oferece 1.334 m² de área construída em terreno de 660 m² (22 m x 30 m), com excelente aproveitamento dos espaços e possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais.

VALORESLocação: R$ 65.000,00/mês

Venda: R$ 13.000.000,00

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Terreno: 660 m² — 22 m x 30 m

Área construída: 1.334 m²

Pé-direito aproximado de 4 a 5 metros

Subsolo com 18 vagas para automóveis

Atualmente dividido em 8 salas, sendo 3 no piso inferior e 5 no piso superior

Paredes internas removíveis, permitindo transformar os ambientes em grandes vãos livres

Estrutura que possibilita diferentes configurações de layout

Banheiros nos pisos inferior e superior (total de 6)

Banheiro acessível para pessoas com deficiência

Estrutura de garagem com salas de apoio, cozinha, banheiro, tanques e hidrante

HISTÓRICO DE USO

O imóvel já teve diferentes utilizações comerciais, inclusive como restaurante.

O último locatário foi a escola SAGA, demonstrando a versatilidade do imóvel para operações que necessitam de grandes áreas, salas de aula, estúdios, treinamento, atendimento ou espaços corporativos.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAUm dos principais diferenciais é estar literalmente ao lado da Estação Borba Gato do Metrô, além de ficar em frente a uma praça.

A localização proporciona excelente visibilidade, facilidade de acesso por transporte público e conveniência para funcionários, clientes, alunos e fornecedores.

O imóvel pode atender a diversos segmentos, como:

Escolas e cursos

Clínicas e centros de atendimento

Escritórios e empresas

Academias e estúdios

Restaurantes e operações gastronômicas

Showrooms

Centros de treinamento

Empresas de tecnologia e serviços

Igrejas e espaços para eventos

Operações comerciais que necessitem de grandes áreas

DESTAQUES

1.334 m² de área construída | 660 m² de terreno | 18 vagas | Pé-direito de 4 a 5 m | Ao lado do Metrô Borba Gato | Venda R$ 13 milhões | Locação R$ 65 mil/mês

Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande flexibilidade de configuração.

Agende uma visita e conheça o imóvel.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Área de serviço

Armário de cozinha

Banheiro

Cozinha

Depósito

Estação de gás

Luminária

Piso de porcelanato

Porcelanato

Rede de Alta Tensão

Reservatório de Água

Sistema contra incêndio

Sistema de alarme