Conjunto Comercial-Sala à venda

Descrição do imóvel

MEIA LAJE COMERCIAL REFORMADA E ALUGADA NA FARIA LIMA

Excelente oportunidade para investidores: meia laje comercial composta por dois conjuntos, totalizando 448 m² de área útil interna, além de aproximadamente 80 m² de varanda de uso restrito e 3 vagas de garagem. Os conjuntos estão reformados e atualmente alugados, proporcionando renda e potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

SOBRE O IMÓVEL

Os conjuntos comerciais 1A e 1D ocupam uma ampla área corporativa, com possibilidade de subdivisão da laje em até quatro conjuntos, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações e necessidades empresariais.

O imóvel passou por reforma e conta com piso em cimento queimado, canaletas de piso, forro termoacústico em gesso, luminárias e sistema de som instalados, além de instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento.

A estrutura inclui banheiros masculino e feminino, cada um com três cubas, três toaletes e chuveiro, além de copa em estilo cafeteria com refeitório, separada da área de escritórios, sala para CPD e amplos terraços com vista privilegiada.

Por estar em andar baixo, o conjunto também permite fácil circulação pelas escadas.

SOBRE O EDIFÍCIO

O edifício está passando por processo de modernização, incluindo reforma da fachada e melhorias nas áreas comuns. O hall dos elevadores dos conjuntos também foi reformado, e está em andamento a etapa final de captação para a reforma do hall do edifício.

Conta com portaria e sistema de segurança 24 horas, interfone, controle de acesso, CFTV, três elevadores sociais e um elevador de serviço, além de sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.

LOCALIZAÇÃO

Localizado na região da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o imóvel está em frente à ciclovia e próximo a importantes vias e meios de transporte, facilitando o acesso de funcionários, clientes e visitantes.

Está a aproximadamente 100 metros da Avenida Rebouças, 550 metros da Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela e 1 km da Avenida Cidade Jardim.

A localização também oferece excelente infraestrutura de serviços, restaurantes e conveniências, estando a cerca de 500 metros dos shoppings Iguatemi e Eldorado.