Conjunto Comercial-Sala à venda, 288m²

Descrição do imóvel

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. IMPECÁVEL, TOTALMENTE EQUIPADO E MOBILIADO. O EDIFÍCIO J. UCHOA COM PADRÃO CORPORATIVO DE OCUPAÇÃO E CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS B. A REGIÃO DA BERRINI TORNOU-SE NUM PÓLO MUITO PROCURADO PARA INSTALAÇÃO DE EMPRESAS DE TECNOLOGIA, SISTEMA FINANCEIRO E TELECOMUNICAÇÃO. VENHA CONFERIR!!!! Conjunto Comercial de 288,07m²; copa; recepção; 6 banheiros; 5 vagas de garagem. Móveis novos, equipamentos de última geração;.

Prédio entregue em 1988

Prédio com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de segurança contra incêndio.

VALOR DO ALUGUEL R$ 30.813,00

CAP. RATE 0,99%

CONTRATO ATÉ 08/2028

VALOR DO M² R$ 10.831,20

• Layout para 42 posições e 04 salas de reunião/diretor.
• Carpete em placas importado
• Iluminação em LED
• Ar condicionado VRF
• Cabeamento Cat6 com rack montado
• Sistema de câmeras
• Persianas
• 100% Mobiliado

Infraestrutura

• Prédio com 12 andares
• 1 elevador social
• Ar condicionado Não Central (Self)4
• 60 vagas de estacionamento rotativo

Localização privilegiada, próximo dos shoppings Vila Olímpica e JK, ao lado da estação Berrini da SPTM, várias linhas de ônibus (centro, terminal Pinheiros, Santo Amaro, Intermunicipal para o ABC). Perto de tudo, restaurantes, bancos, supermercados, padarias. Fácil acesso para as avenidas das Nações Unidas, Engº Luis Carlos Berrini, Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim, Brigadeiro Faria Lima, Bandeirantes.

Condições de pagamento:

Entrada + Financiamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br