Conjunto Comercial-Sala para alugar, 596m²

Descrição do imóvel

A Sala 04 ocupa a posição extrema da fachada principal do empreendimento no Centro de Sapiranga, beneficiando de uma localização de ponta com excelente visibilidade e impacto visual.

Dimensões e Áreas Internas

• Salão Principal (Vão Livre): Planta ampla e retangular em vão livre, perfeita para receber projetos arquitetónicos flexíveis, desde lojas e *showrooms* até escritórios corporativos ou clínicas.
• Área de Apoio e Sanitários: Localizada na zona posterior da sala, composta por lavabos/casas de banho adaptadas (PNE) e infraestrutura para copa ou zona de serviço.

Infraestrutura e Acabamentos

• Fachada e Iluminação Natural: Frente integralmente em caixilharia de vidro de pé-direito elevado com identificação 04 , garantindo iluminação abundante ao longo de todo o dia.
• Estrutura e Cobertura: Construção sólida em alvenaria com estrutura metálica e telha aluzinco, garantindo conforto e durabilidade.
• Redes Técnicas: Pontos preparados para água, esgoto e passagem de cablagens na zona técnica aos fundos.

Acessibilidade e Estacionamento

• Acesso Pedonal: Entrada direta ao nível do passeio em pavimento intertravado, valorizada por iluminação embutida e paisagismo integrado.
• Comodidade para Clientes: Acesso facilitado ao pátio de estacionamento interno do complexo, que conta com lugares para automóveis, motociclos e bicicletário.