Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 420m²

Descrição do imóvel

Grande Oportunidade: Valor imbatível de R$ 35,00/m². Oferecemos carência substancial para que o locatário realize as obras de adequação sem custo de aluguel no período inicial.

Pacote Completo Junção de 3 salas (420 m²)

Laje corporativa integrada, unindo a prontidão !

Área Total 420 m²

Banheiros / Vagas 6 Banheiros / 6 Vagas (possibilidade de locação de vagas extras)

Encargos Totais : Condomínio: R$ 5.779,92 | IPTU: R$ 291,00 | Foro: R$ 312,00

Total de Encargos R$ 6.382,92/mês

Venda: R$ 2.390.000 (R$ 5.690/m²)

Locação: R$ 16.000/mês (R$ 38,10/m²) Carência disponível para Junção de 2 salas que necessitam de reforma.

APRESENTAÇÃO DO EDIFÍCIO

O Alpha Trade está estrategicamente localizado na Alameda Rio Negro, 1.105, a principal via de Alphaville, posicionado diretamente sobre o Alpha Shopping. O edifício conta com 8 andares, 3 elevadores sociais e um amplo estacionamento com 288 vagas. Com classificação C e padrão corporativo de ocupação, oferece ar-condicionado individual e segurança com portaria 24h.

Localização privilegiada e conveniência:

Acesso: Apenas 2,3 km da Rodovia Presidente Castelo Branco.

Shoppings: 2 km do Shopping Iguatemi Alphaville e 3,5 km do Shopping Tamboré.

Serviços: Menos de 1 km de distância de agências bancárias, Pão de Açúcar, farmácias e os melhores restaurantes da região.

Logística: Facilidade de fluxo para as principais ruas e avenidas de Barueri e Santana de Parnaíba.

Imóvel conta com fácil acesso para as principais ruas e avenidas da região, proporcionando segurança e tranquilidade de Alphaville, Preço sujeito a alterações sem prévio aviso, Para visitas e maiores informações, consulte -nos.