Conjunto Comercial-Sala para alugar, 717m²

Descrição do imóvel

Se a sua empresa busca um endereço estratégico que combine arquitetura autoral, tecnologia de ponta e máxima mobilidade urbana, o Edifício Inspira Pamplona é a escolha definitiva.

Localizado na valorizada esquina da Rua Pamplona com a Alameda Santos, no Jardim Paulista, este imponente edifício corporativo Classificação A oferece a infraestrutura perfeita para consolidar a presença de grandes marcas no centro financeiro de São Paulo. Mobilidade Incomparável: Próximo ao MetrôA localização do Inspira Pamplona garante facilidade de acesso e retenção de talentos através de uma rede de transporte completa:A poucos minutos das Estações Trianon-Masp e Brigadeiro (Linha 2-Verde do Metrô).Fácil fluxo para as principais artérias da cidade, como a Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e Nove de Julho.Entorno dinâmico com uma infraestrutura rica em restaurantes de alta gastronomia, hotéis, agências bancárias e centros de compras.

Informações e Especificações Técnicas (Padrão Corporativo A)O projeto, assinado pelo renomado escritório de arquitetura Triptyque, destaca-se pela fachada moderna em vidro e alumínio, oferecendo eficiência operacional com custos otimizados:Área Bruta Locável (ABL Total): 10.210 m²Flexibilidade de Espaço: Lajes corporativas e conjuntos que variam de 456 m² a 743 m² (andares eficientes e livres de colunas intermediárias).Pé-direito Livre: Excelente volumetria com 3,26 m (piso acabado ao forro).Capacidade de Carga: Lajes preparadas para sobrecarga de 300 kg/m² e infraestrutura para piso elevado de até 15 cm.Ar-Condicionado de Última Geração: Sistema central VRF/VRV inteligente, entregue com as condensadoras instaladas nos terraços técnicos.Energia Assegurada: Sistema de geração Full (gerador que atende 100% da carga do empreendimento, abrangendo tanto as áreas comuns quanto as privativas).Sustentabilidade: Certificação LEED Gold Core e Shell e utilização de água de reuso para irrigação.Circulação Vertical: 3 elevadores inteligentes (sendo 1 dimensionado para uso de maca/21 pessoas e 2 para 13 pessoas).Segurança e Facilidades: Controle de acesso por biometria/CFTA, funcionamento 24h, estacionamento com vagas rotativas e bicicletário com vestiário completo (masculino e feminino) no térreo.O empreendimento ainda integra a vida urbana e corporativa através de uma praça pública e arquibancada verde na base do edifício, elevando o bem-estar e promovendo um ambiente propício para o networking.

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