Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 228m²

Descrição do imóvel

Laje Comercial Nova para Locação Centro de São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma laje corporativa nova, moderna e bem localizada em São Bernardo do Campo.

O empreendimento está passando por um amplo processo de revitalização e modernização, com previsão de conclusão em até 50 dias, oferecendo um ambiente renovado e adequado para empresas, escritórios, clínicas, operações corporativas e diferentes atividades comerciais.

LOCAÇÃO LAJE CORPORATIVA / ANDAR INTEIRO

Valor do aluguel: R$ 12.000,00 por andar

A proposta é direcionada para locação das lajes inteiras, proporcionando maior privacidade, autonomia e espaço para implantação de operações corporativas.

MELHORIAS EM ANDAMENTO:

Pintura interna e externa totalmente reformulada;

Projeto de paisagismo moderno;

Nova estrutura de portaria;

Instalação de gerador de energia para áreas internas e externas;

Limpeza pesada e revitalização completa do empreendimento;

Estrutura renovada e pronta para receber novos ocupantes.

CUSTOS:

Aluguel: R$ 12.000,00 por andar;

Condomínio: média de R$ 700,00 a R$ 800,00 por sala;

IPTU: aproximadamente R$ 1.200,00 mensais por andar.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Localização privilegiada em São Bernardo do Campo, ao lado da Rua Jurubatuba, com fácil acesso à Avenida Francisco Prestes Maia e à Rua Marechal Deodoro.

A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, além de proximidade a pontos de ônibus e ao sistema de trólebus, facilitando o acesso de funcionários, clientes e fornecedores.

VENDA DO PRÉDIO INTEIRO:

Além da locação das lajes corporativas, o prédio completo permanece disponível para venda.

Valor de venda: R$ 24.500.000,00

Com as melhorias e revitalizações em andamento, o empreendimento ganha um novo posicionamento no mercado, tornando-se uma excelente alternativa tanto para ocupação própria quanto para investimento e geração de renda.

Entre em contato para mais informações, condições de locação, disponibilidade das lajes e agendamento de visita.