Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 286m²

Descrição do imóvel

🏢 CONJUNTO COMERCIAL À VENDA | VILA OLÍMPIA – SÃO PAULO/SP 🏢

📍 Localização Estratégica | Ao lado da Estação Vila Olímpia

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um espaço corporativo moderno, sofisticado e com infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

✨ Destaques do Imóvel

📐 286,13 m² de área útil

🚻 06 banheiros

🚗 06 vagas de garagem

❄️ Ar-condicionado revisado em todas as salas

🪵 Piso vinílico em todo o conjunto

☕ Copa de apoio

🏢 Hall de entrada amplo, ideal para recepção corporativa

☀️ Excelente iluminação natural

✅ Pronto para ocupação

🏙️ Infraestrutura do Complexo

🔐 Controle de acesso por biometria

🛡️ Portaria e segurança 24 horas

⚡ Gerador para áreas comuns

🚗 Eletroposto para veículos elétricos

🌇 Rooftop com área de convivência e descompressão

🏢 Recepção corporativa

📹 Sistema de monitoramento e alarme

📍 Localização Privilegiada

🚉 Apenas 1 minuto a pé da Estação Vila Olímpia

🛍️ Aproximadamente 10 minutos do Shopping Vila Olímpia

🚗 Fácil acesso à Rua Funchal, Marginal Pinheiros, Itaim Bibi e principais centros empresariais da cidade.

🍽️ Próximo a restaurantes, cafeterias, farmácias, escolas, bancos e diversas conveniências.

💰 Valor de Venda: R$ 3.433.560,00

📊 Equivalente a R$ 12.000,00/m²

💵 Condomínio: R$ 7.143,75/mês

🏛️ IPTU: R$ 36.435,50/ano

🏢 Ideal para empresas, consultórios, escritórios corporativos, coworkings ou investidores que buscam renda e valorização patrimonial.

📲 Agende sua visita!

👨‍💼 Joaquim Nascimento – CRECI 263764

📞 WhatsApp: (11) 96271-6696

📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis

🎵 TikTok: @corretor.joaquim

🔑 Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais polos corporativos de São Paulo!

Características do imóvel

Ar condicionado

Cozinha

Escritório