Conjunto Comercial-Sala para alugar, 700m²

Descrição do imóvel

Edifício Corporativo Triple A (AAA) – LED Corporate – Escritórios de 557m² a 28.630m² – Barra Funda, São Paulo

O LED Corporate é um empreendimento corporativo de alto padrão, recém-entregue e pensado para abrigar empresas que buscam eficiência, infraestrutura completa, sustentabilidade e localização estratégica. Com certificação LEED Gold, o edifício reúne lajes amplas e flexíveis, arquitetura contemporânea e um conjunto de facilidades que atendem às mais exigentes operações corporativas.

Localização EstratégicaSituado na Avenida Marquês de São Vicente, o edifício está em um dos principais eixos corporativos da Barra Funda, com acesso rápido para toda a cidade.

Pontos de acesso próximos:

A 700 metros da Estação Palmeiras–Barra Funda (Metrô linha Vermelha + CPTM linhas 7 e 8)

Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente

Fácil acesso à Marginal Tietê, às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes

A mobilidade é reforçada pelo serviço de van exclusiva entre o condomínio e a estação Palmeiras–Barra Funda. A localização permite ainda deslocamento rápido aos aeroportos de Congonhas, Guarulhos e Campo de Marte.

Facilities e Conveniências do EntornoA região é amplamente servida por restaurantes, supermercados, hotéis, parques, serviços e polos culturais como:

Memorial da América Latina

SESC Pompéia

Espaço das Américas

Allianz Parque

Além de contar com a infraestrutura dos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.

Sobre o ImóvelO LED Corporate oferece lajes corporativas sem pilares, permitindo layouts amplos e versáteis.

Características principais:

Pavimentos a partir de 557m² (¼ de laje) até 28.630m²

Piso elevado preparado

Forro modular

Infraestrutura completa para luminárias

Ar-condicionado VRF de alta eficiência

Varandas privativas em todos os andares

14 lajes tipo + cobertura duplex

Possibilidade de subdivisão das lajes em até 4 conjuntos

Infraestrutura do EdifícioFachada em vidro com controle térmico

Lobby de alto padrão com controle de acesso e pé-direito elevado

Pé-direito interno de 2,90m

8 elevadores inteligentes para zona alta e baixa

3 elevadores adicionais para garagem e pavimentos técnicos

4 escadas de emergência independentes

Sanitários completos por andar, incluindo PNE

Gerador atendendo áreas comuns e privativas

Docas com acesso independente para recebimento e expedição

919 vagas de automóveis, 177 vagas de motos e 85 vagas de bicicletas

Bicicletário com vestiários

Infraestrutura para automação e supervisão predial

Sistema completo de segurança com CFTV, catracas e controle de acesso

Sistema de combate a incêndio moderno com sprinklers

Mall e TeatroO térreo conta com:

Mall com 12 lojas voltadas para alimentação, varejo e serviços

Teatro equipado, com capacidade para 180 pessoas e acesso independente

Foyer decorado, camarim, sanitários exclusivos e plataforma para PCD

Um conjunto ideal para eventos corporativos, treinamentos e apresentações institucionais.

Garagem e AcessosO estacionamento, com operação profissional, possui:

Duplo acesso (Avenida Marquês de São Vicente e Rua Roberto Bosch)

Serviços de valet exclusivos

Vagas para veículos de grande porte nas áreas internas e externas