Conjunto Comercial-Sala à venda, 7000m²

Descrição do imóvel

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA | SUZANO/SPLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA, INDÚSTRIA E INVESTIMENTO

Excelente oportunidade de aquisição de área industrial escriturada em Suzano/SP, localizada em importante eixo logístico da região do Alto Tietê, com frente direta para rodovia pavimentada e acesso estratégico à Grande São Paulo, litoral e Porto de Santos.

A propriedade possui infraestrutura operacional pronta, excelente logística de acesso e grande potencial para operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem, expansão empresarial ou investimento patrimonial.

FRENTE PARA RODOVIA

DADOS PRINCIPAIS• 7.500 m² – Área total do terreno

• 600 m² – Área aproximada do galpão

• 60 m² – Área aproximada do escritório

• 7 metros – Abertura do portão

• 7 metros – Pé-direito do galpão

• 99 KVA – Rede elétrica trifásica

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVELTERRENO• Área total: 7.500 m²

• Frente aproximada: 50 metros

• Profundidade aproximada: 122 metros

• Terreno totalmente murado

• Topografia plana

• Área pronta para operação

GALPÃO INDUSTRIAL• Área aproximada: 600 m²

• Pé-direito: 7 metros

• Portão de correr com abertura de 7 metros

• Estrutura reforçada

• Galpão em ótimo estado de conservação

• Possibilidade de expansão e ampliação da área construída

ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO• Área aproximada: 60 m²

• Dividido em 03 ambientes

• 02 sanitários

• Infraestrutura com ar-condicionado

INFRAESTRUTURA• Rede elétrica trifásica — 99 KVA

• Poço de água

• Internet / fibra óptica

• Fácil acesso para caminhões e carretas

• Área de manobra

ZONEAMENTO• ZOC 04

SITUAÇÃO OPERACIONAL• Imóvel desocupado

• Pronto para uso imediato

• Estrutura operacional disponível para ocupação imediata

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS• Frente para rodovia pavimentada

• Excelente acesso logístico

• Região industrial consolidada

• Fácil acesso ao litoral e ao Porto de Santos

• Aproximadamente 15 km do Rodoanel

• Futuro projeto de alça de acesso ainda mais próximo da região

• Aproximadamente 76 km do Porto de Santos

• Alto potencial de valorização

• Excelente opção para operações logísticas e industriais

PERFIL IDEAL DE OCUPAÇÃO• Centros logísticos

• Transportadoras

• Operações industriais

• Empresas de distribuição

• Armazenagem

• Investidores patrimoniais

• Incorporadoras industriais e logísticas

DOCUMENTAÇÃO• Imóvel escriturado

• Documentação 100% regularizada

• IPTU ativo

LOCALIZAÇÃO: Palmeiras de São Paulo

VALOR DE VENDAR$ 2.750.000,00

Características do imóvel

Área de serviço

Canil

concreto

Copa

Cozinha

Depósito

Escritório

Estrutura para Rede de Computadore

Pátio

Poço artesiano

Porta de aço

Portão eletrônico

Rede de Alta Tensão

Refeitório

TRIFASICO