Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1438m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica no Morumbi.

Este prédio comercial novo, com arquitetura moderna e imponente fachada em pele de vidro, oferece 1.103 m² de área útil e 1.438 m² de área total, distribuídos em 4 pavimentos amplos, projetados para proporcionar flexibilidade total de layout e adaptação a diferentes atividades.

Construído em sistema pré-fabricado, o imóvel possui vãos amplos e menos pilares, permitindo ambientes versáteis, ideais para empresas que necessitam de espaços integrados ou personalizados.

O edifício conta com elevador com quatro paradas e capacidade para maca, acessibilidade completa e estrutura pronta para instalação de ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade.

Distribuição dos pavimentos:

• Subsolo – 380 m²
• Térreo – 263 m²
• Mezanino – 200 m²
• 1º andar – 260 m²

Diferenciais que valorizam o imóvel:

✔ 9 banheiros (incluindo adaptados para PCD)

✔ Pé-direito alto e excelente iluminação natural

✔ Subsolo que pode ser utilizado como estacionamento ou área operacional

✔ Vagas adicionais no térreo

✔ Sistema completo de prevenção contra incêndio com AVCB aprovado

✔ Reservatório de incêndio com 15.000 litros

✔ Portões automatizados e porta de aço com controle remoto

✔ Escadas em pedra e acabamento de alto padrão

✔ Linda vista e grande presença arquitetônica

Ideal para diversos segmentos, como:

• Hospitais e clínicas médicas ou veterinárias
• Centros de diagnóstico
• Atendimento de operadoras de saúde
• Escritórios corporativos
• Escolas de idiomas ou educação infantil
• Clínicas estéticas e centros de bem-estar

Localização estratégica no Morumbi, em avenida de grande circulação e com acesso rápido às principais vias da região, como Av. Giovanni Gronchi, Av. Professor Francisco Morato e Av. Roque Petroni Júnior.

A poucos minutos de importantes referências da região, como Hospital Israelita Albert Einstein e Hospital São Luiz – Unidade Morumbi, além de bancos, restaurantes, colégios e faculdades.

Imóvel moderno, versátil e pronto para receber grandes operações.

Agende uma visita e conheça este excelente espaço para o seu negócio.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Antena parabólica

Ar condicionado

Ar Condicionado Central

Copa

Cozinha

Edícula

Entrada de Serviço

Escritório

Estrutura para Rede de Computadore

Fachada em blindex

Gerador de Emergência

Luminária

Mezanino

Piso Elevado

Poço artesiano

Porta de aço

Rede de Alta Tensão

Refeitório

Reservatório de Água

Sistema contra incêndio

Sistema de alarme

Vestiário