Conjunto Comercial-Sala à venda, 94m²

Descrição do imóvel

Apresentamos um conjunto comercial totalmente reformado, moderno e funcional, ideal para empresas que buscam conforto, infraestrutura e uma localização estratégica. São <b>duas salas interligadas</b>, somando <b>94 m²</b>, entregues prontas para uso e com excelente distribuição dos ambientes.

<b>O que permanece no imóvel</b>•Móveis planejados das salas individuais (Madeirol)

•<b>6 ar-condicionados instalados:</b>

•2 na sala de operações

•1 em cada sala individual

•1 na sala de reunião

<b>O que será retirado</b>•Mesas da sala de operações

•Mesa da sala de reunião

•Cadeiras

•Sofá e mesa de canto da recepção

<b>Diferenciais do espaço</b>•94 m² totalmente integrados após obra recente

•3 salas individuais com móveis planejados

•Sala de operações ampla, com capacidade para até <b>12 estações de trabalho</b> (mesas de 1,20 m)

•Duas entradas independentes

•Excelente iluminação natural: ambientes com janelas grandes e vista para a copa das árvores

•Isolamento acústico notável, proporcionando silêncio e privacidade

•<b>Reforma completa realizada em junho deste ano</b>, incluindo:

•Banheiro com pia em mármore

•Rodapés Santa Luzia

•Piso comercial de alta resistência

•Paredes novas e totalmente pintadas

<b>Sobre a localização – Centro de Niterói</b>Situada em uma das regiões mais nobres e funcionais do Centro, a sala fica <b>em frente à Prefeitura Antiga</b>, proporcionando um ambiente arborizado e tranquilo, algo raro na região central.

Acesso privilegiado:

•10 minutos a pé do <b>Plaza Shopping</b>

•10 minutos a pé do <b>Terminal Rodoviário / Ferry / Barcas</b>

•Região cercada por estacionamentos

•Próximo a bancos, cartórios, restaurantes, academias, clínicas e demais serviços essenciais

Ideal tanto para empresas que recebem clientes quanto para operações internas que buscam praticidade e excelente infraestrutura ao redor.

<b>Distribuição dos ambientes</b>•Sala de reunião para mesa de 8 lugares

•3 salas individuais

•Sala de operações com espaço para até 12 mesas de 1,20 m

•2 banheiros

•Recepção

<b>Disponibilidade:</b> as salas serão desocupadas em <b>5 de janeiro de 2026</b>.

Se você busca uma sala comercial moderna, pronta para operar e com localização estratégica em Niterói, esta é uma oportunidade diferenciada. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste espaço.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

Informações sobre o condomínio

Em frente à Prefeitura de Niterói, no coração da cidade!

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