Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 41055m²

Descrição do imóvel

Primeiro acesso em Cajamar (Polvilho), antes do trevo de Jordanésia | KM 29 Anhanguera (sentido duplo)

Empreendimento logístico de alto padrão com dois galpões modulares, ideal para operações combinadas de armazenagem (CD) e transporte (Last Mile). Localização estratégica no principal eixo logístico da Grande São Paulo, pronto para operações integradas e de alta performance.

Especificações Gerais:

ABL total: 41.055,35 m²

Área de armazenagem: 34.131,49 m²

Eficiência de armazenagem: 83%

Escritórios e apoio: 1.776,17 m²

Docas: 76 (1 doca/450 m²)

Marquise: 5.147,69 m²

Pé-direito: 12 m

Vão entre pilares: 25 m x 10 m

Piso industrial: 6 tf/m² (nivelado a laser, alta resistência)

Crossdock integrado

Infraestrutura e Diferenciais:

Sistema de incêndio J-4 atualizado com sprinklers FM Global e detectores lineares de fumaça

Reserva de incêndio: 600 m³

Iluminação LED em todo o complexo

Piso com contenção e alta resistência

Acesso direto e facilitado à Rodovia Anhanguera

Ideal para operadores logísticos, e-commerce, transportadoras e distribuidoras

Condições Comerciais:

Locação: R$ 28,00 / m² (sobre ABL total)

IPTU: R$ 1,10 / m² (mensal)

Seguro: R$ 0,85 / m² (mensal)

Pronto para sinergia entre CD e Last Mile

Localização premium no coração logístico da Grande SP

Estrutura moderna e segura para operações de grande porte

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