Fazenda à venda com 4 quartos, 700m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda - 700 Hectares | Toda Documentada

Localização: 42 km de Cuiabá, com acesso pela pista dupla asfaltada.

Estrutura e Potencial Produtivo

• Área total de 700 hectares
• Divisões de pasto: 26 piquetes de 15 a 25 hectares, todos com cocho de concreto e abastecimento de água por poço artesiano, com opção de irrigação
• Capacidade de suporte:

Anteriormente operava com 700 cabeças, sem falta de pasto na seca

Atualmente com 300 cabeças em projeto PO (270 vacas PO, 27 tourinhos e 100 bezerros)

Vacas passaram por IATF em 17 de novembro de 2023

Pastagem formada com humidícola e brachiaria brizantha marandu

• Correção de solo: Toda calcareada em novembro de 2021, com aplicação de 4 toneladas de calcário por hectare
• Abastecimento de água:

Rio Arica Mirim margeia toda a lateral da fazenda

Dez represas nos pastos, sendo uma de 30 hectares e outra de 15 hectares, que mantém cinco hectares na seca

• Infraestrutura

Sede ampla, com casarão de quatro quartos, sendo três suítes com ar-condicionado, cozinha e varanda em meio a um bosque de mangueiras e árvores.

Casa de peão em alvenaria, espaçosa, com varanda e ampliação recente.

Barracão para maquinário.

Tronco Romancini novo, adquirido em 2021.

Cercas novas, com 95 por cento reformadas, incluindo palanques e arames novos.

Revisão completa das cercas realizada em janeiro de 2025.

• Potencial para Agricultura

Parte da área é adequada para cultivo agrícola.

Análise de solo disponível, realizada antes da aplicação do calcário.

Fazenda pronta e produzindo. Os valores e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.