Fazenda à venda com 2 quartos, 1194000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Luz da Manhã

Localizada a apenas 20 km do centro de Morro do Chapéu e a 6 km da BA-144, a Fazenda Luz da Manhã é uma propriedade excepcional com escritura atualizada e uma área total de 446 tarefas (194 hectares).

Características e Infraestrutura

Topografia e Solo: A fazenda apresenta uma topografia plana, livre de pedras, com solo altamente fértil, ideal para diversas atividades agropecuárias.

Clima e Recursos Hídricos: Situada em uma região com boa precipitação ao longo do ano, a fazenda possui um açude escavado para captação de água da chuva e um poço artesiano equipado com energia solar, garantindo um fornecimento constante de água.

Infraestrutura: A propriedade é completamente cercada com 4 fios de arame, permitindo a circulação de veículos por toda sua extensão. Internamente, a fazenda é dividida em áreas para pastejo rotacionado, cada uma equipada com bebedouros e cochos. A energia trifásica está disponível, facilitando o uso de equipamentos agrícolas e outras instalações.

Habitação e Instalações de Pecuária: A fazenda possui uma casa de alvenaria pronta para moradia, além de um curral de ripão com balança, ideal para manejo de gado.

Pastagem e Vegetação: Dos 194 hectares, 120 tarefas são dedicadas ao cultivo de capim plantado e adubado, principalmente Braquiária Decumbens, enquanto o restante da área mantém capim nativo nas áreas de mata.

Potencial e Oportunidades

A Fazenda Luz da Manhã é localizada em uma região com forte atividade agropecuária, facilitando a comercialização e a contratação de mão de obra. Além disso, a fazenda possui grande potencial para ser beneficiada por projetos de energia eólica ou solar, oferecendo uma oportunidade única para diversificação e desenvolvimento sustentável.

Com sua infraestrutura completa e localização estratégica, a Fazenda Luz da Manhã está pronta para o desenvolvimento de pecuária e outras atividades agrícolas, sendo uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais.