Sobrado à venda com 2 quartos, 380m²

Descrição do imóvel

Este impressionante sobrado geminado de 380m², localizado na Rua Maestro Artur Elias Kauffmann, nº 63, na Vila Regente Feijó, São Paulo/SP, com 480m² de terreno, é perfeito para quem busca espaço e conforto em um bairro tranquilo e seguro. Construído em 2000 pela construtora São José, o imóvel oferece 2 dormitórios amplos, ambos suítes, sendo a principal com uma sacada ampla que adiciona charme e funcionalidade. Conta ainda com 2 depósitos espaçosos que podem ser utilizados como quartos adicionais, separados da área principal, além de uma lavanderia ampla e 4 vagas de garagem acessadas por 2 portões automáticos, garantindo praticidade e exclusividade.Por não fazer parte de um condomínio, o sobrado proporciona total liberdade e privacidade, ideal para quem prefere uma residência independente. Situado em uma rua tranquila da Vila Regente Feijó, o imóvel combina a serenidade de um bairro residencial com a proximidade de áreas nobres como o Tatuapé e o Anália Franco, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor.Detalhes Técnicos:Área Construída: 380m² Área do Terreno: 480m² Dormitórios: 2 (2 suítes) Vagas de Garagem: 4 Localização: Rua Maestro Artur Elias Kauffmann, nº 63, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP - CEP: 03347-070 Valor de Venda: R$1.400.000,00 Preço por m²: R$3.684,21Diferenciais do Imóvel:2 suítes amplas, a principal com sacada espaçosa para relaxamento. 2 depósitos que podem ser convertidos em quartos adicionais, oferecendo versatilidade. Lavanderia ampla e 4 vagas de garagem com 2 portões automáticos, garantindo praticidade. Terreno de 480m² em uma rua tranquila e segura, ideal para conforto e privacidade. Sem condomínio, assegurando total independência.Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está na Vila Regente Feijó, próximo a vias como a Avenida Regente Feijó e Radial Leste. A Rua Maestro Artur Elias Kauffmann oferece uma localização calma com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Colégio Agostiniano Mendel (900 m) Colégio Amorim Tatuapé (800 m)Compras e Lazer: Shopping Anália Franco (1 km, com lojas, restaurantes e cinemas) Parque CERET (900 m, ideal para atividades ao ar livre)Saúde: Hospital São Luiz - Unidade Tatuapé (1,2 km) Drogaria São Paulo (700 m)Transporte: Estação Tatuapé (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral, 1 km)Outros: Supermercado Pão de Açúcar (900 m) Padaria Nova São Geraldo (800 m) Restaurante Monte Serrat (1 km)Acessibilidade: Metrô Tatuapé: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé) Shopping Metrô Tatuapé: 1,5 km (5 minutos de carro) Av. Regente Feijó: 500 m (2 minutos de carro) Radial Leste: 1,5 km (5 minutos de carro)Sobre a Região:A Vila Regente Feijó, parte do Tatuapé, é conhecida por sua atmosfera residencial tranquila e proximidade com áreas nobres como o Jardim Anália Franco. Com comércio vibrante, opções de lazer como o CERET e excelente conectividade por meio do metrô e vias principais, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência urbana em um ambiente seguro e acolhedor.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!