Apartamento à venda, 145m²

Descrição do imóvel

Temos uma preocupação com o cliente quando se trata do bem estar da família., quando pensamos em paraíso, o que nos vem à mente é o poder de exclusividade. É isso que esse projeto promete: seu paraíso particular.

** Apartamentos de 104 a 300 m².

** 112 m de frente mar.

** Apenas 48 apartamentos.

** 01 vaga por apartamento

CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

O OWN FLECHEIRAS CONDOMINIUM, a ser construído pelo regime de obra a preço de custo, ou seja, obra por administração, ou mesmo no sistema de condomínio fechado.,

O OWN FLECHEIRAS CONDOMINIUM será composto de 48 (Quarenta e Oito) Apartamentos (Tipo Garden e Tipo Roof), Estacionamento, Deck/Piscina,

Playground, Espaço Jovem, Jardins, Passeios/Circulação, Guarderia/Administração, Lixeira, Depósito de. Gás e Caixa D’água, com a seguinte distribuição:

APARTAMENTO GARDEN – Garden (Jardim) com Hidromassagem, Varanda, Estar/Jantar, Suíte, WC Suíte, Quarto, Lavabo/WC Social, Cozinha/Serviço.

** Apartamento Garden

• Área Interna do Apartamento: 65 m² em média.
• Jardim Privativo (45 a 50 m²), delimitado com cerca viva.
• Hidromassagem na Área do Jardim.
• Piso e Revestimento em Porcelanato.
• Infraestrutura para Ar Condicionado na Sala e Quartos.
• Infraestrutura para Aquecedor de Água.
• Infraestrutura para Energia Solar.

APARTAMENTO ROOF – Escada de acesso ao Apartamento, Varanda, Estar/Jantar, Suíte, WC Suíte, Quarto, Lavabo/WC Social, Cozinha/Serviço, Escada de acesso ao Terraço, Terraço Descoberto e Hidromassagem.

** Apartamento Rooftop

• Área do Apartamento: 145m² em média, sendo 65m² de Terraço.
• Terraço (Rooftop) Privativo.
• Hidromassagem na Área do Terraço (Rooftop).
• Bancada de Apoio no Terraço (Rooftop).
• Piso e Revestimento em Porcelanato.
• Infraestrutura para Ar Condicionado na Sala e Quartos.
• Infraestrutura para Aquecedor de Água.
• Infraestrutura para Energia Solar.

ESTACIONAMENTO – Guarita, Acesso Pedestres, Acesso Veículos, Estacionamento com 48 (Quarenta e Oito) Vagas de Garagem (destinadas aos apartamentos, sendo 01 Vaga por Apartamento).

DECK/PISCINA – Portão de Acesso Praia/Piscina para Pedestres, Rampa de Acesso Praia/Piscina, Duchas, Piscina Infantil, Piscina Adulta, Prainha da

Piscina, Bar Molhado da Piscina, Lounge da Piscina, Gazebos, Lounge Gourmet com ilha Gourmet, Churrasqueira e Bancada, WC Masculino, WC Feminino,

Ducha da Sauna, Sauna, Piscina Aquecida, e Lounge Piscina Aquecida.

GUARDERIA/ADMINISTRAÇÃO – Guarderia, Depósito, Escada, Administração, Copa, WC Masculino e WC Feminino.

Itens Inclusos:

• Sauna
• Piscina Aquecida
• Lounge Piscina Aquecida
• Ducha
• WC Feminino e Masculino, com acessibilidade
• Bancada de Apoio
• Bancada Gourmet
• Área Ambientada e Equipada
• Móveis
• Geladeira/Freezer
• Máquina de Gelo
• Cervejeira
• Adega para Vinhos
• Choppeira
• Churrasqueira
• Cooktop

** CARACTERÍSTICAS DE UMA OBRA EM CONDOMÍNIO FECHADO

• A Obra em Condomínio Fechado é realizada no Sistema de Obra a Preço de Custo, ou seja, Obra por Administração. Esse tipo de sistema possibilita

um custo menor do que o proposto pelo mercado em geral.

• A Obra por Administração difere de uma Obra a Preço Fechado, normalmente conhecida como Obra de Incorporação, na qual o Incorporador

estabelece um Preço Fechado para Unidade Imobiliária a ser negociada e construída, tendo ainda sobre esse preço o reajuste mensal monetário pelo

INCC, e pós entrega pelo IGPM+1%.

• No Sistema de Obra em Condomínio Fechado ou Obra a Preço de Custo, o Condômino (Adquirente) paga/contribui todas as parcelas e valores antes e

durante a construção (Adesão + Pré-Obra + Obra), não restando nenhum valor a ser pago/contribuído pós-obra. Assim, não é possível pagar parte do

valor da Unidade Imobiliária com Financiamento Bancário, diferentemente do Sistema de Obra de Incorporação ou Obra de Preço Fechado.

• Na Obra de Condomínio Fechado, o Adquirente (Condômino) participa efetivamente de todas as etapas da construção, participando Assembleias

realizadas semestralmente, nas quais a construtora apresenta o Estágio e Andamento da Obra, Cronograma de Evolução da Obra, Ritmo e Prazo,

Análise Orçamentária, Valores de Contribuições, e assuntos gerais referentes à obra.

• Na Obra de Condomínio Fechado é estabelecida uma Comissão de Representantes dos Condôminos, a qual ficará com a incumbência de acompanhar

mais de perto assuntos relacionados à obra, junto à construtora.

• O Sistema de Condomínio Fechado possibilita ainda uma flexibilidade maior com relação às personalizações de projetos, tanto de áreas privativas

como de áreas comuns, durante a construção.

• No Sistema de Condomínio Fechado, todas as modificações/alterações solicitadas pelo Condômino (Adquirente) serão orçadas pela construtora e

apresentadas para aprovação, antes de serem realizados os serviços solicitados, em forma de aditivo ao contrato original, podendo gerar um crédito ou um débito ao Adquirente (Condômino). O mesmo ocorre com relação às solicitações de alterações para as áreas comuns, as quais devem ser antes aprovadas pelos Condôminos em assembléia geral.

** Previsão de Início de Obra: Janeiro/2021.

** Prazo de Construção: 30 (Trinta) meses após a data de início da obra.