Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 593m²

Descrição do imóvel

Área: Terreno de 1.300m², área construída de 593m² e área fabril de 518m².

Localização: Próximo ao Centro de Santana de Parnaíba com fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco ou Alphaville.

Infraestrutura: Pé-direito de 9m, escritório, banheiros, vestiários, refeitório, recepção e pátio.

Características: Sistema de água e esgoto particular, entrada lateral, portaria 24 horas.

Restrições: Sem doca, veículos com até 12-14m de extensão (a analisar), cor da fachada não pode ser alterada.

Zoneamento: ZUD4.

Pontos Fortes:

Versatilidade: Área construída que permite diversas configurações para diferentes tipos de negócios.

Localização: Acesso fácil a importantes vias, facilitando a logística e o transporte.

Infraestrutura: Escritórios e áreas de apoio completas para o dia a dia da empresa.

Segurança: Portaria 24 horas garante a proteção do imóvel.

Pátio: Espaço externo para manobras e armazenamento.900m²

Considerações:

Sem Doca: Pode ser uma limitação para empresas que necessitam de carregamento e descarregamento de grandes volumes.

Restrição de Altura: É importante verificar a viabilidade de entrada de veículos com base nas medidas informadas.

Sistema de Água e Esgoto: Particular, o que pode gerar custos adicionais de manutenção.

Zoneamento: ZUD4, consulte a prefeitura para verificar as atividades permitidas na região.

Quem se beneficiaria deste imóvel:

Pequenas e médias empresas: Indústrias leves, empresas de logística, oficinas, entre outras.

Serviços: Empresas de manutenção, oficinas mecânicas, depósitos.

Comércio: Lojas de atacado e varejo, showrooms.

Próximos Passos:

Agendeuma visita: Para conhecer o imóvel pessoalmente e avaliar suas condições.