Sítio à venda e aluguel com 10 quartos, 22000m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA SÍTIO PARA VENDA OU ARRENDAMENTO EM SUZANO SP

PARA TURISMO RURAL PEDAGÓGICO E RESTAURANTE-FAZENDA (FUNCIONANDO)

Empresa/sítio comercialmente ativo com CNPJ há mais de 10 anos, em plena atividade e com crescimento contínuo. Localizada em Suzano-SP, com 22.000m² de estrutura completa voltada ao turismo rural pedagógico, locação para eventos diversos, daycamp aberto aopublico com restaurante. Atende anualmente entre em torno de 10.000 crianças em excursão escolar ao ano (escolas publicas e privadas de toda região da Zona Leste de São Paulo e ABC, e sólida carteira de clientes de locação.

Estrutura completa com 5 piscinas (sendo uma com hidro, cascata e iluminação)

Salão aconchegante para restaurante, 2 casas com 2 dormitórios cada (uma delas ideal como residência principal ou escritório, com área gourmet, ilha de mármore, porcelanato e vista privilegiada para piscinas e área verde), 6 alojamentos com 120 camas e banheiros internos, 27 banheiros no total, Cozinha industrial equipada com 4 fogões e despensa, preparada para produzir até 1.000 refeições/dia. Quiosque gigante de sapê com 2 palcos, Salão de festas rústico para até 500 pessoas, Salão de jogos, playground, bosque, campo, horta, pomar, estacionamento, Circuito de arvorismo, mini tirolesa, vila temática, lojinha, 1 poço artesiano e 2 poços convencionais, Casa de caseiro, casa de ferramentas, estoque de ração, charrete, casa de fantasias.

Estrutura Ideal para:

Turismo Rural pedagógico

Confraternizações de empresas

Locação para retiros, acampamentos, casamentos, festas em geral

Produção de marmitas e alimentos artesanais com marca própria (doces, conservas, compotas, embutidos, etc.)

Restaurante fazenda

Day camp aberto ao público (com bilheteria e uso das piscinas)

Possibilidade de ampliação ou até loteamento

Documentação e impostos: ok

Possui IPTU (não INCRA)

Com mais de 20.000m², há viabilidade para regularização rural ou projetos de loteamento

VALOR DE VENDA: R$ 5.000.000,00

ARRENDAMENTO: R$ 30.000,00/mês (preferência para venda arrendamento considerado apenas em última instância e mediante proposta)

Condições de pagamento:

Preferência à vista. Estuda-se negociação de financiamento ou parcelamento.

Permutas: Apenas parciais, sob avaliação. Não aceitamos permuta de 50% ou do valor total.

Localização privilegiada: Rua asfaltada, travessa da Rodovia Índio Tibiriçá.

Imóvel com mais de 27 anos de tradição e funcionamento ininterrupto.

EXCELENTE NEGÓCIO.