Casa, 3 quartos, 225 m²
Avenida Frederico Baird, Ponta Negra, Manaus - AM
Residencial Mirante do Tarumã
Ponta Negra, Manaus
3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros, 02 vagas
225,00 m² útil
TABELA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
ATO: 10% R$ 45.500,00
MENSAIS: 36X R$ 958,33
FINANCIAMENTO: 82,42% 375.000,00
VALOR DE AVALIAÇÃO: 441.000,00
VALOR DE VENDA: R$ 455.000,00
TABELA DIRETA CIVIL CORP:
ATO: 20% 92.000,00
MENSAIS: 40% R$ 5.111,11
SEMESTRAIS: 06 X R$ 10.350,00
ÚNICA: 26,50% R$ 121.900,00
VALOR DE VENDA: R$ 460.000,00
PROGRAMA DE NECESSIDADES
Para desenvolver um produto que satisfizesse o público alvo definido, mapeamos os
anseios do cliente e propomos alternativas que satisfaçam os quesitos: expectativas
versus preço, para o consumidor; e qualidade versus custo, para o empreendedor.
Justificando o seu uso como referência para a concepção de um produto customizado
para o lazer em família, desenvolvemos o seguinte programa de necessidades para
as áreas de uso comum:
Portaria com segurança 24 horas e cerca elétrica;
Administração;
Área Verde;
ÁREA DE LAZER
? Estacionamento para visitantes;
? Mirante;
? Área Gourmet;
? Salão de Festas;
? Quadra de areia;
? Playground;
? Playground para pets;
? Quadra poliesportiva;
? Fitness aberto;
? Piscinas adulto e infantil;
? Brinquedoteca;
Observações: Os móveis, decoração, acessórios, equipamentos e paisagismo das áreas comuns são
meramente ilustrativos, portanto não estão inclusos no memorial.
ÁREAS PRIVATIVAS - CASAS
1) Áreas Privativas:
1.1) Sala:
Piso: piso em Cerâmica.
Paredes: pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura.
Teto: pintura látex para interiores sobre laje de concreto.
1.2) Banheiros:
Piso: Acabamento em cerâmica.
Paredes: Box em azulejos até o teto e pintura em látex nas demais áreas.
Teto: Pintura látex sobre laje de concreto.
Torneiras e registros: Metal (bronze ou cromada) de primeira qualidade.
Lavatório: Bancada de granito com cuba em louça.
Vaso Sanitário: Com caixa acoplada em louça.
1.3) Cozinha:
Piso: Acabamento em cerâmica.
Paredes: Parede da pia revestida de azulejos até o teto e pintura em látex nas demais
áreas.
Teto: Pintura látex sobre laje de concreto.
Torneira: Metal (bronze ou cromada) de primeira qualidade.
Pia: Bancada de granito com cuba em inox.
1.4) Quartos:
Piso: Acabamento em cerâmica.
Paredes: Pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura.
Teto: Pintura látex para interiores sobre laje de concreto.
1.5) Área de Serviço: Será externo equipado com tanque sifonado plástico e torneira
de metal.
1.6) Esquadrias: As portas e janelas serão de madeira, vidro temperado ou metálico.
1.7) Acabamento Externo: O acabamento externo será do tipo acrílico, mineralizado
ou texturado.
1.8) Cobertura: Será em telhas de barro e/ou telhas de concreto sobre laje de
concreto.
1.9) Instalações Elétricas:
Interruptores e Tomadas: Serão de embutir nas paredes.
Conduites: Tipo corrugado em pvc, embutidos nas paredes.
Fios: Serão do tipo anti-chama.
Ar-condicionado: Será executada tubulação seca para a passagem da tubulação
frigorígena e alimentação elétrica para ar-condicionado tipo split.
1.10) Instalações hidráulicas:
Tubulação de água fria: será em tubos de PVC.
Tubulação de esgoto sanitário: será em tubos de PVC.
Dreno de ar-condicionado:serão executados drenos em tubos de PVC conforme
projeto específico.
Observações: Em virtude da indisponibilidade dos materiais especificados, a Construtora se reserva o
direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de
qualidade equivalente.
? Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da
opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora .
? As imagens, desenhos, artes, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de
vendas ou constante nos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer
outra forma de veiculação, são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o
imóvel comercializado, assim como as mobílias, armários, decoração e acessórios que
constam na casa modelo.
? Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto
neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele
contrato.
? As divisórias dos box de banheiro de vidro temperado e as tampas de vasos sanitários
instalados na casa modelo não fazem parte do objeto de venda da unidade.
? As responsabilidades da Construtora quanto às especificações, serviços e materiais são
completados pelos dos fornecedores.
Observações: Os móveis, decoração, acessórios, equipamentos e paisagismo das áreas comuns são
meramente ilustrativos, portanto não estão inclusos no memorial.
