Apartamento à venda com 2 quartos, 71m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento na Avenida Dom Joaquim em Pelotas-RS. Com 2 Dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 Banheiros, esta unidade oferece toda a comodidade e conforto que você procura.

Com uma área privativa de 71.63m2, este imóvel conta com churrasqueira, elevador, gás central e sacada, perfeito para desfrutar momentos especiais com a família e amigos. Além disso, o condomínio dispõe de sala de jogos para garantir a diversão de todos.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a diversos estabelecimentos como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, supermercados e transporte público, este apartamento oferece toda a conveniência que você precisa no seu dia a dia.

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<i>As informações estão sujeitas a alterações e podem conter imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, a critério dos respectivos proprietários. Consulte o corretor responsável.</i>

Informações sobre o condomínio

Um conceito multiuso que preserva a individualidade sem abrir mão da convivência, com áreas comuns que inspiram encontros, trocas e momentos de pausa. Os caminhos do viver e do trabalhar seguem juntos, mas nunca se cruzam. As entradas são independentes, respeitando o ritmo de quem escolhe fazer deste lugar sua morada ou seu espaço de criação e negócios.

Que empreendimento interessante! Um edifício, com 12 andares, de uso misto com foco tanto em moradia quanto em negócios, com algumas características bem específicas e pensadas para diferentes necessidades.

Este empreendimento se destaca pela sua escala e variedade de opções, oferecendo um total de 63 unidades residenciais e 123 salas comerciais, distribuídas do 3o ao 11o pavimento, suportadas por 114 vagas de estacionamento.

<b>As 63 unidades residenciais</b> são 7 unidades por pavimento, apresentando uma gama de tamanhos que atendem a diferentes perfis de moradores:

•<b>Studios</b>: Opções compactas e funcionais, ideais para solteiros ou jovens casais, com metragens entre 33,59m2 e 34,59m2.

•<b>Apartamentos de 1 dormitório</b>: Oferecendo mais espaço e conforto, com áreas que variam de 49,27m2.

•<b>Apartamentos de 2 dormitórios</b>: Projetados para famílias pequenas ou quem busca mais espaço, com área generosa de 71,63m2.

•<b>Opção de 3 dormitórios</b>: A possibilidade de unificar unidades de 1 e 2 dormitórios para criar apartamentos espaçosos de aproximadamente 120m2 privativos oferece uma flexibilidade interessante para famílias maiores ou quem deseja um lar com mais ambientes.

<b>As 123 Unidades Comerciais</b>, 13 unidades por pavimento, oferecendo uma variedade de tamanhos para atender a diferentes tipos de negócios:

•Salas Padrão: Com metragens que variam de 26m2 a 65,00m2, essas unidades oferecem flexibilidade para consultórios, escritórios de diversos portes e outros tipos de atividades comerciais.

Salas Exclusivas no Rooftop:

O grande destaque das salas comerciais são as unidades localizadas no rooftop:

•Amplas Metragens: Com áreas generosas que vão de 55m2 a 130m2, essas salas oferecem um espaço considerável para empresas que necessitam de mais estrutura ou desejam um ambiente diferenciado.

•Terraço Privativo: A inclusão de um terraço em algumas dessas salas é um grande diferencial, proporcionando um espaço ao ar livre para os usuários, seja para lazer, eventos ou simplesmente para apreciar a vista.

•Sala de Espera Exclusiva: A existência de uma sala de espera dedicada às unidades do rooftop sugere um ambiente mais exclusivo e com foco em um atendimento diferenciado para clientes.

<b>Em relação aos apartamentos:</b>

•Variedade: Oferece opções compactas de um dormitório com sacada, ideais para solteiros ou casais, e unidades maiores de dois dormitórios com suíte, sacada gourmet e churrasqueira, perfeitas para famílias pequenas ou quem busca mais espaço e lazer privativo.

•Diferenciais: Os apartamentos de frente para a Dom Joaquim se destacam pelos detalhes como sacada gourmet com churrasqueira, área de serviço e a conveniência da espera para lava-louças.

<b>Em relação às salas comerciais:</b>

•Flexibilidade: As salas com metragens variadas (26m2 a 65m2) atendem a diferentes tipos de negócios e tamanhos de equipes.

•Infraestrutura: A previsão de múltiplos pontos de ar condicionado em salas maiores que 27m2 é um ponto positivo para o conforto dos usuários.

•Exclusividade no Rooftop: As salas no terraço, com áreas generosas (55m2 a 130m2) e a sala de espera exclusiva, sugerem um ambiente diferenciado, talvez com vistas panorâmicas e um certo prestígio.

•Foco em consultórios odontológicos: A previsão de espaço na área técnica para compressor e o ponto de água/esgoto para copa em todas as unidades indicam uma atenção especial para profissionais da área odontológica.

•Terraço Rooftop: Algumas salas com terraço no rooftop oferecem um espaço adicional valioso, seja para lazer dos funcionários, eventos ou simplesmente uma vista privilegiada.

<b>Em resumo, o empreendimento oferece:</b>

•Para moradia: Apartamentos funcionais e com diferenciais de conforto e lazer, especialmente nas unidades de frente.

•Para negócios: Salas comerciais versáteis, com infraestrutura pensada para diversas atividades, e opções exclusivas no rooftop com características únicas.

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