Prédio Inteiro à venda, 9000m²

Descrição do imóvel

Prédio situado na Rua Tenente Possolo, dista cerca de 20m da esquina com a Rua do Senado (entroncamento desta com a Av. Mem de Sá e Rua General Caldwell), 80m da Av. Henrique Valadares, 280m da Praça Cruz Vermelha, 650m da Av. Presidente Vargas e 1,60km da Av. Rio Branco. Com cerca de 35 anos, pés direitos: 2,50m (subsolo), 3,50m/4,50m (térreo) e 2,80m, em média, até o rebaixamento (demais pavimentos). Estado de conservação de modo geral, bom, embora alguns pavimentos já denotem a necessidade de investimentos em reparos.

O prédio possui subsolo: halls dos elevadores e da escada, sala do setor de manutenção, circulação, sala do pessoal de limpeza,subestação, compartimento do gerador, casa de bombas, cisterna, depósito de móveis em desuso e ampla garage (capacidade para 18 vagas demarcadas), com acesso por rampa.

Estruturas de concreto armado. Fachada revestida em granito polido, alternando-se com fechamento em vidro cristal liso fumê (portaria) e amplo portão de alumínio (garagem/entrada de serviço), no nível térreo elementos estruturais revestidos em granito polido e em courtain wall com esquadrias de alumínio anodizado na cor bronze e vidro liso fumê espelhado, nos pavimentos superiores.

2 elevadores automáticos, com som, de fabricação OTIS, com cabines de aço escovado, sendo 01 social (10 passageiros ou 700kg de carga, cada um) e o outro de serviço (13 passageiros ou 1.000kg de carga). 1 monta-carga eletromecânico, do 1° ao 5° andares, de capacidade não informada (desativado).

Climatização central, com sistema de condensação a água gelada, beneficiando todos os pavimentos, auxiliado, em alguns pavimentos, por equipamentos split-system. Incêndio com redes de sprinklers, hidrantes com mangueiras e extintores portáteis em todos os pavimentos.

Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. - Atual.21-08-25