Prédio Inteiro para alugar, 814m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para Alugar – Próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo

Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam <b>visibilidade, acessibilidade e flexibilidade</b> em um só endereço.

Com <b>habite-se comercial</b>, o prédio conta com <b>duas entradas independentes por ruas distintas</b>, garantindo praticidade para o fluxo de clientes, colaboradores e operações logísticas.

Sua estrutura é completa e bem distribuída:

•Área construída: <b>814,72 m2</b>

•<b>Mezanino com salas administrativas</b>

•<b>Outro mezanino com cozinha equipada</b>

•<b>Banheiros em diferentes pontos do prédio</b>

•<b>Ampla área para organização e setorização conforme a atividade</b>

Localização estratégicaSituado próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo, o imóvel oferece <b>fácil acesso para funcionários e colaboradores</b>, com disponibilidade de transporte público e ampla oferta de mão de obra na região.

Além disso, possui saídas rápidas para as avenidas <b>Guia Lopes</b> e <b>Coronel Travassos</b>, facilitando o deslocamento até a <b>BR-116</b>, garantindo eficiência logística e economia de tempo.

Atividades permitidasSegundo a autorização da Prefeitura, o prédio pode receber:

•<b>Comércio e Serviços</b> (Grupos 1, 2 e 3 – de pequeno a grande porte, incluindo varejo, serviços diversos e atacado até 960 m2)

•<b>Indústrias</b> (Grupos 1, 2 e 3 – de médio e baixo potencial poluidor, de qualquer porte)

•<b>Atividades especiais sob análise</b> (ex.: comércio atacadista de grande porte, condicionadas a diretrizes urbanísticas especiais).

Um espaço versátil e pronto para <b>operações comerciais, industriais ou de serviços</b>, em uma das áreas mais estratégicas da cidade, com <b>facilidade de acesso para sua equipe e fornecedores</b>.

Entre em contato<b>AQUI</b> e agende sua visita.

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