Fazenda à venda

Descrição do imóvel

🐂 Fazenda à Venda com 315 Alqueires – Dupla Aptidão, Estrutura de Alto Padrão e Pronta para Produzir!

Apresentamos uma fazenda completa, produtiva e estrategicamente localizada na região Centro-Oeste do Paraná, próxima a Laranjeiras do Sul, a apenas 160 km de Cascavel e 390 km de Curitiba.

Localizada em uma das regiões mais produtivas do estado, com altitude média de 600 metros, clima favorável e excelente índice pluviométrico anual médio de aproximadamente 1.800 mm, esta propriedade une o melhor da pecuária e agricultura em um único imóvel.

✅ DADOS TÉCNICOS DA PROPRIEDADE

📐 Área total: 315 alqueires (762 hectares)

🌿 Dupla aptidão: Pecuária e Agricultura

🐄 SETOR PECUÁRIO

•212 alqueires destinados à pecuária (503 ha)

•200 alqueires formados com capim estrela e braquiária BRS (Blizantão)

•120 piquetes, atualmente sendo readequados para 80 piquetes funcionais

•Corredor de manejo central que conecta todos os piquetes à mangueira principal

•Bebedouros distribuídos em todos os piquetes, com capacidade de 2.500 L abastecendo até 4 piquetes

•Sistema de água por gravidade com cisterna de 55 mil litros

Mangueira central:

•Estrutura em madeira Itaúba, capacidade para até 600 cabeças

•Equipamentos: brete, tronco, balança digital Rumancini

Cercas:

•Cerca elétrica em 60% das divisões internas

•80% da estrutura em madeira Itaúba, restante em eucalipto tratado novo

🌾 SETOR AGRÍCOLA

•40 alqueires (96,8 ha) mecanizados atualmente em uso

•Potencial de expansão para mais 10 alqueires mecanizáveis

•Área arrendada atualmente com rotação entre soja, milho e trigo

•Contrato de arrendamento com 60 sacas de soja por alqueire

•Solo fértil, com percentual de argila entre 35% e 60%, predominantemente de latossolo vermelho distroférrico, ideal para culturas de grãos de alta produtividade

🏠 INFRAESTRUTURA COMPLETA

•Casa sede ampla com 9 quartos

•Piscina com sistema de tratamento salino e aquecimento solar

•Barracão para maquinários e insumos

•Casa para funcionários

•Aprisco de 200 m² com 9 divisões, separado em área exclusiva de 6 alqueires para ovinocultura

🚜 MAQUINÁRIO E PORTEIRA FECHADA

•Propriedade vende porteira fechada, com todos os equipamentos incluídos

•Trator agrícola para manutenção da pecuária

Ferramentas e equipamentos diversos

📄 DOCUMENTAÇÃO

•Imóvel com GEO, CAR, TAR, e matrícula regularizada

•Pronto para transferência imediata

•Proprietários estudam propostas e permuta parcial

📍 REGIÃO PROMISSORA

Situada em uma das regiões mais valorizadas do agro paranaense, a fazenda está posicionada em um eixo logístico privilegiado, com acesso facilitado a cooperativas, indústrias e grandes centros urbanos. Produtividade, estrutura e localização se unem para entregar um investimento seguro e altamente rentável.

📞 Mais informações:

Entre em contato com a Terrenos Cascavel / AgroHectares

CRECI J5314 – WhatsApp (45) 99137-3056

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