Casa à venda com 9 quartos, 343m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento:

Prédio residencial de 3 andares, uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade com locação em uma das praias mais procuradas do Norte da Ilha de Florianópolis, a Cachoeira do Bom Jesus. O imóvel oferece um conjunto de 8 apartamentos prontos. Importante: Todas as unidades encontram-se atualmente locadas, garantindo receita imediata ao novo proprietário, que herdará os contratos de locação vigentes.

O Prédio:

Estrutura funcional e bem localizada, pensada para atender à demanda por

moradia e locação na região:

3 Pavimentos: Construção sólida e bem distribuída.

8 Apartamentos no Total: Diversidade de unidades para diferentes perfis de inquilinos.

Medidores Individualizados: Contas de água e luz separadas para cada

unidade, facilitando a gestão.

Garagem: 3 vagas rotativas para os apartamentos de 1 quarto + 1 vaga

coberta exclusiva para o apartamento de 2 quartos.

Conveniências: Bicicletário, Hobby Box geral e Caixas de Correspondência individualizadas para os moradores.

As Unidades:

O prédio é composto por 8 apartamentos, oferecendo flexibilidade para diferentes estratégias de locação:

7 Unidades de 1 Quarto: Apartamentos práticos e funcionais, ideais para

solteiros, casais ou locação de temporada.

Destaque: Uma destas unidades já está totalmente mobiliada e configurada para locação via Airbnb, pronta para gerar receita.

1 Unidade de 2 Quartos: Apartamento diferenciado, com acabamento de alto padrão e 1 vaga de garagem coberta exclusiva, atendendo a um público que busca mais espaço e conforto.

Potencial de Investimento:

Este imóvel é ideal para investidores que buscam:

Renda Passiva Imediata: Com todas as 8 unidades atualmente locadas, o

comprador assume os contratos vigentes e começa a receber os aluguéis

imediatamente após a aquisição.

Locação de Temporada: Potencial para otimizar a rentabilidade de algumas

unidades (especialmente a mobiliada) durante a alta temporada na

Cachoeira do Bom Jesus.

Flexibilidade Futura: Possibilidade de, ao término dos contratos vigentes,

ajustar os modelos de locação (mensal, temporada, Airbnb) para maximizar o retorno.

Documentação e Condições de Venda:

É fundamental que o investidor esteja ciente das condições documentais específicas deste imóvel:

Terreno: Possui Escritura Posse.

Financiamento: Devido a estas características documentais, o imóvel não é

elegível para financiamento bancário. A aquisição deve ser realizada com

recursos próprios (pagamento à vista ou conforme negociação direta).