Conjunto Comercial-Sala para alugar, 875m²

Descrição do imóvel

Se você é um investidor à procura de uma excelente oportunidade no coração de Amambai, MS, este salão comercial é a escolha perfeita. Localizado estrategicamente no bairro Centro, em frente ao supermercado Dutra, o imóvel oferece alta visibilidade e fácil acesso para seus futuros clientes. Com uma área total de 875 m² e 435 m² construídos, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A fachada com 25 metros de frente garante que seu empreendimento se destaque. O salão possui seis salas bem distribuídas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades comerciais, além de quatro banheiros que oferecem conforto e praticidade tanto para clientes quanto para funcionários.

O imóvel conta ainda com cinco vagas de garagem, facilitando o estacionamento em uma área central onde isso pode ser um diferencial significativo. Para sua segurança e comodidade, há um portão eletrônico instalado. Além disso, a cozinha e a despensa oferecem suporte essencial para operações diárias.

A localização privilegiada coloca você próximo a bares, restaurantes e farmácias, criando um fluxo constante de pessoas na região. Este é o tipo de investimento que combina potencial de retorno com uma infraestrutura já estabelecida. Transforme este espaço no próximo grande sucesso comercial da cidade!

Taxa de incndio, valor mensal, IPTU consultar valor.

Observao: Será cobrado junto ao aluguel, o valor mensal de 5% do valor da locação, destinado ao Fundo de Conservação do Imóvel (FCI).

A cobrança tem o objetivo de criar uma reserva para reparos que precisam ser feitos no imóvel no momento da devolução, caso não haja

necessidade de fazer nenhum reparo no imóvel, devolve-se o valor integral ao locatário.

Essa reserva ira facilitar para voce na entrega do imovel, visto que, existem algumas despesas no termino do contrato, como por exemplo:

pintura do imóvel; pequenos reparos;

Sendo assim, o pagamento de um valor percentual mensal ameniza os gastos futuros advindos.