Terreno à venda, 2063m²

Descrição do imóvel

Terreno com 2.063,55 m² - A apenas 150m do Lago Javari, em Miguel Pereira

Oportunidade imperdível para investidores ou para quem busca construir em um dos locais mais promissores de Miguel Pereira!

Destaques do terreno:

• Localização privilegiada: A apenas 150 metros do Lago Javari, próximo ao futuro empreendimento do Hotel Colline de France.
• Vista permanente e valorizada: O terreno, em declive, garante que a vista para o vale nunca será bloqueada, agregando exclusividade e beleza à propriedade.
• Terraplanagem pronta: Um grande custo já foi investido para preparar o terreno para construção, economizando tempo e recursos para o comprador.
• Infraestrutura completa: Rede de água, esgoto, eletricidade e internet disponíveis na frente do terreno.

Acesso:

-Trecho final de 30 metros em estrada de terra, com previsão de asfaltamento pela prefeitura em 2025.

Potencial de ocupação:

• Ocupação permitida: até 40% do terreno.
• Altura máxima: 2 pavimentos ou 7 metros.
• Perfeito para construção de hotel, pousada, restaurante ou residência de alto padrão.

Valorização garantida:

• Novas construções ao redor: O vizinho já iniciou a construção de casas de alto padrão para locação no Airbnb, e dois lotes próximos têm obras previstas para início em 2025.
• Futuro atrativo turístico: No topo do morro, atrás do terreno, será construída uma roda-gigante, adicionando um ponto turístico à região e impulsionando a valorização do local.

Benefícios adicionais:

• Muro de contenção já construído pelo terreno vizinho, reduzindo significativamente os custos da obra.
• Documentação 100% regularizada e pronta para transferência.

Com mais de 2.000 m² em uma localização estratégica e com um futuro promissor, este terreno é uma excelente oportunidade para construir e investir em Miguel Pereira.