Depósito-Galpão-Armazém à venda, 4066m²

Descrição do imóvel

Galpo / Terreno Venda ou Locao em Itapecerica da Serra Jardim Montesano

A aproximadamente 500 metros da Rodovia Rgis Bittencourt (BR-116) e prximo ao Rodoanel Mrio Covas

Excelente oportunidade de galpo industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, regio estratgica com fcil acesso BR-116 e ao Rodoanel.

Com 4.066 m de terreno e 1.927 m de rea construda, o imvel possui duas construes independentes, amplo ptio, estacionamento e grande potencial de valorizao e incorporao futura.

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Caractersticas Gerais do Imvel

• rea total do terreno: 4.066 m
• rea construda total: 1.927 m
• Duas construes independentes
• Amplo ptio e estacionamento para at 10 veculos grandes
• Terreno plano e totalmente aproveitvel

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Primeira Construo Estrutura Industrial

rea utilizada pela antiga operao da empresa, ideal para produo, manuteno, armazenamento ou centro de distribuio.

Composio:

• Galpo industrial (antiga fbrica): 480 m
• Garagem de manuteno: 243 m
• Escritrio administrativo: 140 m
• rea de apoio a funcionrios (refeitrio, vestirios, etc.): 110 m
• Amplo estacionamento e ptio de manobra

Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logsticas.

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Segunda Construo Prdio Comercial com 3 Pavimentos

Construo independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentao ou franquia de fast food.

O projeto no foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura j est completamente erguida e concluda, pronta para adaptao conforme a necessidade do novo ocupante.

rea construda: 953 m

Distribuio dos pavimentos:

• Subsolo: garagem e reas tcnicas
• Trreo: recepo, acesso principal e espao para atendimento
• Pavimento superior (cobertura): rea ampla e adaptvel para escritrios, rea administrativa ou uso comercial

Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantao disponveis para consulta.

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Localizao Estratgica Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/SP

• Aproximadamente 500 metros da Rodovia Rgis Bittencourt (BR-116) principal ligao entre So Paulo e o Sul do pas
• Prximo ao Rodoanel Mrio Covas, com acesso rpido Zona Sul de So Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da regio
• rea segura, de fcil acesso e com grande vocao logstica e comercial

Localizao ideal pa