Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1299m²

Descrição do imóvel

🏢 Excelente Pavilhão Comercial na Avenida Bento Gonçalves – Próximo à PUC💼 Ótima oportunidade para investidores! Pavilhão comercial localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre, próximo à Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos.📍 Localização estratégica📌 Situado na Avenida Bento Gonçalves, importante corredor comercial da cidade🎓 A poucos metros da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS)🚗 Fácil acesso ao Centro, Zona Leste e principais vias da cidade🛍 Região com grande movimento de estudantes, moradores e comércio consolidado📐 Dimensões e estrutura do imóvel📏 1.300 m² de área privativa total🏬 Loja térrea com 980 m² – amplo espaço para comércio, logística ou showroom🏢 Primeiro andar com 320 m² – ideal para escritórios, estoque ou área administrativa🧱 Estrutura ampla que permite diversas configurações comerciais🚛 Excelente espaço para operação comercial ou logística💰 Excelente oportunidade de investimento💵 Valor de venda: apenas R$ 2.450.000📊 Imóvel já locado📈 Aluguel mensal: R$ 8.000,00💼 Renda imediata para investidores⭐ Diferenciais do imóvel🔑 Imóvel locado e gerando renda📍 Localização de alto fluxo🏢 Grande metragem comercial💰 Excelente relação valor x metragem x localização📊 Potencial de valorização pela proximidade com a universidade e crescimento da região [email protected] - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!]]>