Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 350m²

Descrição do imóvel

TREZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL PRIVATIVA, GALPÃO COM VÃO LIVRE E PÉ DIREITO DE SETE METROS NO JARDIM ARPOADOR, SÃO PAULO: Espetacular oportunidade corporativa e logística disponível para locação, Layout industrial inteligente com vão livre absoluto para otimização de estoque e maquinários, Infraestrutura interna com escritório, refeitório e suporte funcional, e Localização estratégica com excelente escoamento viário

Se a sua empresa busca o endereço ideal para expandir suas operações logísticas, consolidar um centro de distribuição ou implantar uma linha de produção ágil em uma região altamente conectada de São Paulo, este galpão comercial no Jardim Arpoador é a escolha definitiva. Ostentando uma generosa área útil de 350 metros quadrados de vão livre, o imóvel destaca-se por sua engenharia robusta e excelente aproveitamento de cubagem. Uma oportunidade perfeita para empresários que exigem um espaço funcional, seguro e pronto para receber operações de pequeno a médio porte, garantindo a máxima eficiência operacional no dia a dia da sua empresa.

A engenharia do layout industrial foi projetada milimetricamente para priorizar a estocagem vertical e o tráfego interno de mercadorias. O grande diferencial do imóvel é o seu pé direito imponente de 7 metros livres, permitindo a perfeita instalação de estruturas de porta-paletes de alta densidade e garantindo conforto térmico e excelente ventilação natural para a equipe. Na ala administrativa e de suporte, o galpão conta com 1 escritório privativo ideal para controle de estoque e rotinas gerenciais, 1 banheiro funcional e 1 refeitório estruturado para o bem-estar dos colaboradores.

DETALHES DO GALPÃO (ESPAÇO, CUBAGEM E INFRAESTRUTURA):

350 m² de Vão Livre Absoluto: Planta totalmente limpa e livre de colunas centrais ociosas, permitindo total flexibilidade para o layout de máquinas ou blocagem de mercadorias.

Pé Direito Imponente de 7 Metros: Altura diferenciada que maximiza o volume útil de armazenamento vertical, otimizando o custo por metro quadrado estocado.

Ala Administrativa e Suporte Integrados: Escritório privativo silencioso para a gestão do negócio, complementado por refeitório dedicado e banheiro funcional.

Infraestrutura Pronta para Operação: Piso industrial de alta resistência e instalações elétricas estruturadas para suportar demandas comerciais cotidianas.

JARDIM ARPOADOR: LOGÍSTICA URBANA PRIVILEGIADA E CONECTIVIDADE:

Estabelecer o seu negócio na Rua Jardim Arpoador significa desfrutar de uma logística de escoamento impecável na capital:

Eixo Viário Estratégico de Escoamento: Localização privilegiada com fácil e rápido acesso a importantes artérias viárias da Zona Oeste, como a Rodovia Raposo Tavares, Avenida Escola Politécnica e o Rodoanel Mário Covas, agilizando o recebimento de insumos e a distribuição de produtos para a Grande São Paulo e interior.

Entorno Estruturado e Seguro: Região consolidada que oferece segurança operacional, contando com facilidade para estacionamento, manobra de veículos de carga e proximidade com redes de serviços essenciais.

A união definitiva entre a eficiência espacial e a logística de um galpão comercial de 350m² com pé direito de 7 metros no Jardim Arpoador, o privilégio de posicionar sua operação em um imóvel com escritório e refeitório por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um endereço sólido de alta performance, liquidez imediata e impulsão para o crescimento do seu negócio.

VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO:

Valor do Aluguel: R$ 9.900,00

Portaria: R$ 1.960,00

IPTU: R$ 780,00

Garantia Contratual: 3 depósitos de caução

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J