Depósito-Galpão-Armazém para alugar com 1 quarto, 912m²

Descrição do imóvel

GALPÃO COMERCIAL PREMIUM 900 m² CONSTRUÍDOS PALMEIRAS DE SÃO JOSÉ (SJC)

Excelente oportunidade estratégica para posicionar sua empresa em uma das regiões logísticas mais valorizadas de São José dos Campos. Localizado a apenas 100 metros da Rodovia Presidente Dutra, este imóvel de esquina oferece visibilidade excepcional, logística perfeita e infraestrutura totalmente pronta para uso imediato.

VALORESVenda: R$ 7.000.000,00

Locação: R$ 28.831,67 / mês

ÁREA E MATRÍZESÁrea do Terreno: 912 m² (Terreno plano de esquina)

Área Construída Total: 900 m² (Com Habite-se total)

DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS

PISO TÉRREO (450 m²):Salão principal com pé-direito generoso, piso usinado de alta resistência e teto em laje.

Portões automáticos totalmente novos.

Amplas janelas garantindo excelente luminosidade natural.

Banheiros masculinos e femininos totalmente reformados e adaptados com acessibilidade.

Área dedicada para copa.

PISO SUPERIOR (450 m² no total):Área Administrativa (105 m²): Escritório estruturado com sala de reunião, mais 2 salas executivas isoladas, ampla vista panorâmica, iluminação natural e banheiro social.

Área de Armazenamento/Operacional (345 m²): Galpão complementar posicionado logo atrás do escritório, integrado com acesso direto ao elevador de carga.

DESTAQUES ESTRUTURAIS E LOGÍSTICOSLogística Facilitada: Imóvel de esquina com entrada independente por ambos os lados e área de escape pavimentada ao redor de todo o prédio.

Movimentação Interna: Elevador de carga instalado e 100% operacional.

Energia: Sistema de energia trifásica de alta capacidade.

Estacionamento Privativo: Vagas demarcadas e pátio com capacidade para mais de 15 automóveis.

Paisagismo: Jardins externos integrados à fachada.

ZONEAMENTO E USO

Classificado como ZONEAMENTO ZUC 8 (Conforme as diretrizes da Lei de Zoneamento de São José dos Campos), o imóvel atende perfeitamente ao perfil de eixos logísticos, sendo ideal para centros de distribuição, indústrias leves, transportadoras, depósitos, e-commerce ou comércio atacadista de grande porte.

LOCALIZAÇÃO

Palmeiras de São José. Entorno consolidado com infraestrutura comercial completa (bancos, restaurantes, serviços e hospitais), garantindo conexão imediata aos principais eixos de transporte e escoamento da região metropolitana.

Agende sua visita e venha conhecer esta estrutura impecável.

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