Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 12269m²

Descrição do imóvel

Procurando por infraestrutura de classe mundial para consolidar ou expandir sua operação de grande porte em Indaiatuba? Este galpão em condomínio fechado com perfil estritamente logístico é a solução perfeita para empresas que exigem máxima densidade de estocagem, segurança total e eficiência no fluxo de veículos pesados. Estrategicamente posicionado ao lado da Rodovia Santos Dumont, este empreendimento garante escoamento ágil para a Região Metropolitana de Campinas, São Paulo e acesso expresso ao Aeroporto Internacional de Viracopos.

DIMENSÕES E METRAGENS OPERACIONAIS:

ABL (Área Bruta Locável): 12.269,44 m²

Área de Armazenagem / Fabril: 6.720,00 m²

Aproveitamento de Volume Útil: Pé-direito livre de 12 metros (Maior capacidade de verticalização e otimização por posição-palete).

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E PERFORMANCE (PADRÃO AAA):

Piso industrial de alta resistência para 6 tf/m², nivelado a laser (Garante estabilidade para empilhadeiras de grande altura e carga pesada).

Proteção Contra Incêndio Avançada: Sistema completo com hidrantes e sprinklers de alta vazão (Classificação J4) atendendo às normas mais rigorosas do mercado e reduzindo o custo do seguro operacional.

Eficiência Energética: Iluminação 100% em LED de alto desempenho, proporcionando máxima visibilidade com baixo consumo de energia.

Pátio de Manobras: Ampla área de pátio pavimentado, desenhado para suportar o tráfego e manobra de carretas, bitrens e veículos de grande porte sem gargalos.

ESTRUTURA DE APOIO E BEM-ESTAR:

Vestiários masculinos e femininos dimensionados para grande contingente de colaboradores.

Banheiros masculinos e femininos com acabamento moderno de fácil manutenção.

Infraestrutura completa de apoio operacional para motoristas e equipes de logística.

SEGURANÇA PATRIMONIAL E CONDOMÍNIAL 24H:Portaria blindada com controle rigoroso de acesso e pulmão de segurança. Segurança corporativa armada e monitoramento 24 horas. Circuito Fechado de TV (CFTV) cobrindo todo o perímetro interno e vias de circulação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (INDAIATUBA / SP):Inserido no polo industrial de Indaiatuba, com acesso imediato e sem gargalos à Rodovia Santos Dumont (SP-075). Conexão direta com as Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, posicionando sua empresa no coração do melhor corredor logístico do interior paulista.

OPORTUNIDADE DE GRANDE PORTE: Galpões com mais de 12.000m² de ABL e 12m de pé-direito nesta região possuem altíssima procura e raridade de oferta.

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CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos.