Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2227m²

Descrição do imóvel

Excelente localização no Parque Industrial San Jose, com fácil acesso às principais rodovias da região.

Este galpão moderno oferece estrutura completa e pronta para sua operação, com alto padrão construtivo e todos os recursos para atender indústrias, centros de distribuição e empresas logísticas.

Características do Imóvel:

Área de terreno: 2.501,71 m²

Área construída: 2.227,89 m²

Área do térreo: 1.704,40 m²

Mezanino: 199,52 m²

Piso inferior: 323,97 m²

Diferenciais que fazem a diferença:

Doca com niveladora instalada mais agilidade na carga e descarga:

Doca 6,73m larg. x 11,83m comp. Fechada - carga e descarga lateral e fundos,

Niveladora de doca capacidade 6.000 kg (3.000kg por eixo de empilhadeira),

Entrada de energia 75KVA / 220V

Pisos industriais de alta resistência:

Capacidade total livre 1.584,40m² sendo:

6 ton/m² (sobre solo), 915,95m

2 ton/m² (sobre laje), 668,45m²

Pé direito livre: 11,50m (sob telha 12,87m) até 12,50m (sob telha 13,78m)

Recepção com sistema de reconhecimento facial já instalado

21 vagas para veículos, incluindo 1 vaga para carro elétrico

Estacionamento para motos

Valores:

Aluguel: R$ 35,00/m²

Total mensal da locação: R$ 77.976,15

Condomínio: R$ 2.720,00

IPTU (estimado): R$ 1.000,00

Infraestrutura do Condomínio:

Transporte coletivo próprio ida e volta até a Rodovia raposo Tavares

Restaurantes/lanchonete/Food Truck

Estacionamento para caminhões, carretas, ônibus e veículos de passeio,

Lava Rápido de veículos sistema leva e traz

Portaria com controle de acesso 24 horas

Segurança armada e monitoramento por câmeras

Ruas internas largas, com ótima circulação para carretas e caminhões

Gestão profissional e manutenção constante das áreas comuns

Excelente padrão construtivo em toda a área industrial

Sede Administrativa com:

Sala para reuniões,

Auditório,

Empresa de Medicina Ocupacional para Empresas Enfermaria,

Caixa Eletrônico 24 h,

Agência Postal do Correio

Galpão pronto para uso imediato, ideal para empresas que buscam segurança, eficiência e excelente localização em Cotia.

Entre em contato e agende uma visita. O espaço que sua empresa precisa está aqui!

Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1095