Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 42867m²

Descrição do imóvel

A Máxima Expressão de Eficiência, Sustentabilidade e Segurança Armada no Coração do Maior Eixo Logístico da América Latina.

Se a sua corporação busca centralizar operações, mitigar gargalos logísticos e estabelecer uma presença dominante na região mais estratégica do país, este ativo imobiliário foi projetado para o seu próximo salto de crescimento.

Disponível para ocupação integral (condomínio inteiro com 02 naves sinérgicas), este complexo monousuário de altíssimo padrão oferece o controle absoluto, a privacidade e a escala que grandes indústrias e gigantes do e-commerce/supply chain exigem.

Engenharia e Capacidade de Escala (Core Operational)

Área Bruta Locável (ABL) Total: 42.867,78 m² de infraestrutura robusta.

Volumetria Inteligente: 37.478,36 m² de área líquida e contínua de armazenagem, permitindo um layout industrial ou logístico de máxima densidade.

Pé-Direito Livre: 12 metros, otimizando drasticamente a capacidade de verticalização e o custo por posição-palete.

Piso de Alta Performance: Capacidade de carga de 6 t/m² com nivelamento técnico, preparado para intensa movimentação de empilhadeiras automáticas e maquinários pesados.

Fluxo de Escoamento Ultrarrápido (Cross-Docking Eficiente)

Frente de Docas Expansiva: 58 posições de docas estrategicamente distribuídas para operações simultâneas de alta rotatividade.

Acessibilidade Dinâmica: 4 rampas de acesso direto ao interior das naves.

Pátio e Modais: Bolsão de estacionamento sob medida para grandes frotas, com vagas dedicadas para carretas de grande porte, ônibus fretados para colaboradores e veículos leves.

ESG e Eficiência Financeira (Certificação LEED)

Este empreendimento não apenas reduz o impacto ambiental, mas reduz diretamente o custo do condomínio (OPEX):

Certificação Certificada LEED: Sustentabilidade validada internacionalmente.

Iluminação de Alta Tecnologia: Combinação de iluminação natural zenital com tecnologia LED de última geração, gerando economias massivas na conta de energia.

Mobilidade do Futuro: Infraestrutura pronta com sistemas de carregamento rápido para veículos elétricos.

Fortaleza Corporativa (Segurança e Mitigação de Risco J4)

Prevenção Avançada: Sistema de combate a incêndio completo com Sprinklers sob a rigorosa classificação J4.

Blindagem Operacional: Portaria 24 horas blindada com controle de acesso tecnológico por reconhecimento facial garantindo auditoria completa de quem entra e sai.

Privacidade Monousuário: Por compreender o condomínio por inteiro (02 naves), sua empresa elimina a interferência de terceiros, desenhando sua própria política de segurança e operação interna.

A Localização que Define o seu Market Share

Com acesso direto e imediato à Rodovia Anhanguera em Cajamar-SP, o imóvel elimina o tempo perdido em vias vicinais. Você estará posicionado no epicentro da distribuição nacional, com conexões expressas para o Rodoanel Mário Covas, a capital paulista e os principais aeroportos de carga.

Uma oportunidade única de consolidação patrimonial e operacional para players que lideram o mercado.

Traga a inteligência da sua operação para o endereço definitivo do sucesso logístico e industrial.

Acesse a exclusividade. Entre em contato com a equipe de grandes contas da CORTIZO IMÓVEIS para receber o descritivo técnico completo (Brochure oficial) e agendar um site visit confidencial.