Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1060m²

Descrição do imóvel

VILA BAUAB – PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA COM 3.100 m² | ALTO POTENCIAL DE RENDA | R$ 6.000.000

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam imóvel de grande porte, versátil e estrategicamente localizado na região da Vila Bauab, em travessa da Estrada de Mogi das Cruzes.

Imóvel de esquina com ampla visibilidade e fácil acesso, ideal para operações de médio e grande porte.

Valor de venda: R$ 6.000.000,00

Dados do imóvel:

• Área construída total: 3.100 m²
• Área útil: 1.060 m²
• 10 banheiros
• 5 vagas de garagem
• Elevador
• Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito estado
• Dois IPTUs (valores anuais de R$ 8.943 e R$ 43.928)

Distribuição:

• Térreo: amplo espaço anteriormente locado para clínica médica, com layout adaptável para diferentes segmentos.
• Andar superior: anteriormente ocupado por escola, com diversas salas, banheiros, quadra poliesportiva e cantina.

Potencial de uso:

• Clínicas médicas e hospitais-dia
• Escolas e faculdades
• Centros de treinamento
• Escritórios corporativos
• Instituições
• Retrofit para uso misto

Diferenciais estratégicos:

• Imóvel de esquina com alta visibilidade
• Ponto de ônibus em frente
• Próximo ao Terminal A.E. Carvalho
• Região com comércio ativo e grande circulação
• Fácil acesso às principais vias da zona leste

Ativo robusto, com estrutura consolidada e grande potencial de rentabilidade, ideal para quem busca segurança patrimonial e valorização a médio e longo prazo.

Agende sua visita com a corretora Márcia Kamisaki Telefone: (11) 94491-4069

Código do Anúncio: 6185_1505588

Este imóvel tem as seguintes características:

Estrutura: Copa, Cozinha

Destaques: Escritório