Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 900m²

Descrição do imóvel

Alugar galpão em Bairro do Limão, São Paulo-SP

Região: zona norte

Excelente opção de galpão:

Excelente oportunidade para empresas e investidores

Galpão comercial com terreno de 1.942 m² e ampla estrutura operacional, localizado em avenida de grande circulação, no bairro do Limão, Zona Norte de São Paulo.

Valor de venda: R$ 12.000.000 milhões ou Locação R$ 42.000,00 mês + IPTU R$ 11.800,00

DESTAQUES DO IMÓVEL

Terreno: 1.942 m²

Área construída: aproximadamente 900 m²

Área coberta adicional: aproximadamente 200 m²

Área total anunciada: 1.100 m²

10 banheiros

Até 50 vagas

Pé-direito de até 4 metros nos galpões

Energia trifásica

Ótimo vão livre

3 acessos para veículos

3 portões de aço reformados

Escritórios e salões amplos

2 recepções

Refeitório com cozinha

2 vestiários e 6 chuveiros

Sistema de hidrantes e mangueiras

Sistema de segurança e interfone

Muros com aproximadamente 3 metros de altura

ESTRUTURA IDEAL PARA OPERAÇÃO EMPRESARIAL

O imóvel possui aproximadamente 900 m² de salões térreos, além de 200 m² de pátio coberto, pátio descoberto e áreas de recuo.

O amplo espaço externo permite estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões, proporcionando excelente logística para operações comerciais, industriais, armazenagem e distribuição.

A propriedade conta ainda com aproximadamente 400 m² destinados a escritórios, distribuídos em ambientes amplos, além de recepções, refeitório, cozinha e vestiários.

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA

O imóvel possui sistema de hidrantes e mangueiras, com laudo dos Bombeiros aprovado em 2022, além de projeto elétrico aprovado.

Conta também com energia trifásica, sistema de segurança, área de segurança para equipamentos com portas blindadas e três entradas independentes para veículos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado em avenida de grande circulação no Limão em São Paulo/SP, em avenida de grande movimentação e com fácil conexão com importantes vias da cidade.

A localização oferece acesso estratégico às Marginais Tietê e Pinheiros, além das pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita e Freguesia do Ó.

Na região há ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, escolas, farmácias, academias, padarias e hipermercados.

IDEAL PARA

Empresas de logística e distribuição

Centros de armazenagem

Operações industriais

Empresas de transporte

Distribuidoras

Empresas que necessitam de amplo estacionamento

Investidores em imóveis comerciais

INVESTIMENTO

Venda R$ 12.000.000 milhões ou Locação R$ 42.000,00 mês + IPTU R$ 11.800,00

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial de grande porte, com terreno amplo, estrutura pronta para operação e localização estratégica em São Paulo.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

26/09/2026