Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 5441m²

Descrição do imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO NO CANGAÍBA – VENDA OU LOCAÇÃO

Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros logísticos e investidores!

📍 Localização estratégica no Cangaíba, São Paulo – SP, próximo à divisa com Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e à Marginal Tietê.

🏭 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 17.724 m²
• Área construída: 5.441 m²
• Área fabril: aproximadamente 5.000 m² em vão livre
• Pé-direito: 8 metros
• Piso de concreto de alta resistência
• Ponte rolante
• Infraestrutura para instalação de cabine primária
• Amplo pátio para manobras, carga e descarga
• 8 salas administrativas
• Cozinha e refeitório
• Vestiário e 8 banheiros
• Zoneamento informado: ZM

🔑 GRANDE POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

Ideal para instalação industrial, centro de distribuição, operação logística, comércio de grande porte ou projetos imobiliários, sujeito à análise de viabilidade e às aprovações necessárias.

O imóvel necessita de melhorias nas áreas fabril e administrativa, e o proprietário estuda conceder carência para adequações.

🚛 LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

• Aproximadamente 600 metros da Estação Engenheiro Goulart (CPTM)
• 4,3 km da Rodovia Ayrton Senna
• 8 km da Rodovia Presidente Dutra
• 10,8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Fácil acesso à Marginal Tietê e ao Rodoanel

Região com infraestrutura urbana, comércio diversificado e grande potencial para operações empresariais.

📈 UMA OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES que buscam espaço, localização estratégica e possibilidades de expansão.

📞 Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!

Disponível para VENDA ou LOCAÇÃO.

Código do Anúncio: 6185_2581613

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Estrutura: Aceita pet