Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 25043m²

Descrição do imóvel

Instale sua operação no principal endereço logístico de Jundiaí. Situado na região da FAZGRAN em Jundiaí, este galpão monousuário/nave independente entrega infraestrutura de padrão internacional (Classe AAA), combinando máxima capacidade de armazenagem, fluidez de tráfego pesado e portaria privativa exclusiva, garantindo total autonomia e controle de acesso para a sua empresa.

Com 25.043,00 m² de área construída e impressionantes 22.526,08 m² dedicados estritamente à armazenagem, o ativo atende com excelência a grandes operadores logísticos, multinacionais, redes de varejo e gigantes do e-commerce.

Especificações Técnicas e Performance Operacional

Capacidade Volumétrica: Pé-direito livre de 12 metros (Otimização máxima de cubicagem, verticalização de estoque e conforto térmico superior).

Capacidade de Carga: Piso industrial de concreto polido de alta resistência para 5 t/m², nivelado a laser.

Velocidade de Transbordo: 41 docas elevadas com infraestrutura completa.

Segurança Contra Incêndio: Sistema de combate a incêndio de alta confiabilidade com hidrantes e rede completa de sprinklers.

Sustentabilidade e Eficiência: Projeto com iluminação e ventilação naturais zenitais, luminárias de alto rendimento e sistema de reaproveitamento de águas pluviais (impacto direto na redução de despesas condominiais e metas ESG).

Dimensões e Quadro de Áreas

Área Construída Total: 25.043,00 m²

Área de Armazenagem: 22.526,08 m² (Aproveitamento fabril superior a 90%)

Mezanino Corporativo: 577,12 m² (Espaço pronto para gestão administrativa e diretoria)

Pátio de Manobras e Estacionamento Exclusivo de Grande Porte

Vagas para Frota Pesada: 53 vagas exclusivas para carretas (Elimina filas externas e retenção na via).

Estacionamento para Veículos Leves: 76 vagas privativas para automóveis.

Pátio Frontal: Amplo pátio de manobras pavimentado, desenhado para circulação contínua e segura de bitrens e carretas.

Infraestrutura do Condomínio:

Autonomia Operacional: Portaria independente e privativa para a nave, somada à segurança perimetral do complexo.

Segurança Patrimonial 24h: Portaria central blindada, controle de acesso informatizado, perímetro 100% cercado e monitoramento por CFTV 24 horas.

Gestão e Comodidades: Gestão profissional de padrão internacional, restaurante/refeitório estruturado, área dedicada para descanso e apoio a motoristas de caminhão, além de vestiários masculino e feminino completos.

Localização Estratégica em Jundiaí-SP

Localizado às margens da Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli, o empreendimento oferece conexão imediata e sem gargalos urbanos com a Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), Rodovia Anhanguera (SP-330) e Rodovia Dom Pedro I. Fácil integração com São Paulo, Campinas e o Aeroporto Internacional de Viracopos.

Ativos deste porte com 41 docas e portaria privativa no Prologis Jundiaí possuem altíssima liquidez.

Agende sua visita técnica com a equipe especializada:

CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos