Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1627m²

Descrição do imóvel

Oportunidade exclusiva para investidores em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul.

Este imóvel trata-se de um antigo clube com grande área de terreno (1.627m²) e aproximadamente 1.071m² de área construída, sendo uma excelente opção tanto para requalificação do espaço quanto para novo desenvolvimento imobiliário.

Atualmente, parte das estruturas encontra-se desativada, com funcionamento apenas de:

Quadra de futsal

Área de churrasqueira

Lanchonete

O imóvel ainda conta com:

Vestiários com chuveiros

Salão de eventos

Escritório

Edícula de apoio

Ampla área livre com excelente potencial de aproveitamento

Diferenciais estratégicos:

Terreno amplo com 3 acessos (Rua Amazonas, Rua Lisboa e Av. Paraíso)

Localização próxima ao Parque Chico Mendes

Região consolidada e com grande fluxo

Zoneamento Z4 (não permite edifícios, ideal para projetos comerciais horizontais)

Potencial de uso:

Galpões ou centro logístico

Supermercado de pequeno porte

Galeria comercial

Academia, clínica ou igreja

Estacionamento ou agência de veículos

Espaço esportivo ou de eventos

O imóvel pode ser:

Revitalizado e reposicionado como clube moderno

Ou demolido para desenvolvimento de novo projeto, maximizando o aproveitamento do terreno

Documentação regularizada e matrícula registrada, garantindo segurança na negociação.

Valor extremamente competitivo, com excelente custo por m², considerado um dos melhores da região.

Características do imóvel

aceita pets

Depósito

Estuda permuta

Pátio