Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1627m²

Rua Amazonas, Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - SP

Código: 1753
  • Venda: R$ 4.000.000
  • IPTU: R$ 900

  • 1627m² Total

  • Área total do imóvel
  • 1627m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 10 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
Venda

R$ 4.000.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 900

Anunciante

Dono Imóveis

Telefone

(11) 97067-5173

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Descrição do imóvel

Oportunidade exclusiva para investidores em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul.

Este imóvel trata-se de um antigo clube com grande área de terreno (1.627m²) e aproximadamente 1.071m² de área construída, sendo uma excelente opção tanto para requalificação do espaço quanto para novo desenvolvimento imobiliário.

Atualmente, parte das estruturas encontra-se desativada, com funcionamento apenas de:

Quadra de futsal

Área de churrasqueira

Lanchonete

O imóvel ainda conta com:

Vestiários com chuveiros

Salão de eventos

Escritório

Edícula de apoio

Ampla área livre com excelente potencial de aproveitamento

Diferenciais estratégicos:

Terreno amplo com 3 acessos (Rua Amazonas, Rua Lisboa e Av. Paraíso)

Localização próxima ao Parque Chico Mendes

Região consolidada e com grande fluxo

Zoneamento Z4 (não permite edifícios, ideal para projetos comerciais horizontais)

Potencial de uso:

Galpões ou centro logístico

Supermercado de pequeno porte

Galeria comercial

Academia, clínica ou igreja

Estacionamento ou agência de veículos

Espaço esportivo ou de eventos

O imóvel pode ser:

Revitalizado e reposicionado como clube moderno

Ou demolido para desenvolvimento de novo projeto, maximizando o aproveitamento do terreno

Documentação regularizada e matrícula registrada, garantindo segurança na negociação.

Valor extremamente competitivo, com excelente custo por m², considerado um dos melhores da região.

Características do imóvel

aceita pets

Depósito

Estuda permuta

Pátio


Características do imóvel

  • Armazém

    Armazém

    Espaço dedicado para armazenamento de itens maiores.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Dono Imóveis

Telefone:

(11) 97067-5173


Venda

R$ 4.000.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 900

Anunciante

Dono Imóveis

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Rua Amazonas, Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - SP