Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3003m²

Descrição do imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO COM FOCO EM EXPANSÃO E ACESSO

Excelente imóvel industrial ou logístico localizado em Itatiba, um polo industrial diversificado na região de Campinas. Este galpão se destaca pelo seu terreno amplo e localização estratégica, ideal para empresas que buscam crescimento e facilidade logística.

Localização: Itatiba, SP (Bairro dos Pires).

Acesso: Próximo à Rodovia Anhanguera e Rodovia D. Pedro I.

Área Total do Terreno: 30.000 m².

Área Construída Total: 3.003 m².

POTENCIAL DE EXPANSÃO E LOGÍSTICA:

O imóvel possui um terreno industrial de 11.500 m² que permite uma expansão construtiva de até 2.762 m² (além de uma vasta área de APP de 18.500 m²). Conta com dois pontos de acesso independentes e está a apenas 7 km da Rodovia D. Pedro I.

INFRAESTRUTURA DO GALPÃO (2.154,72 m²):

Pé-direito: Livre de 7 metros.

Piso: Industrial com resistência de 3 ton/m².

Iluminação: Excelente iluminação zenital natural e exaustores eólicos.

Operacional: 2 portões de aço dobráveis e marquise (120 m²) dedicada para operações de carga e descarga de caminhões.

Energia: Entrada de energia elétrica de 500 kVA.

PRÉDIO ADMINISTRATIVO E ESCRITÓRIOS (471,08 m²):

Térreo: Recepção, escada, restaurante, vestiários e salas administrativas.

Superior: 3 amplas salas, 5 banheiros e despensa.

Portaria: Portaria com banheiro para controle de entradas e saídas.

SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA GERAL:

O complexo possui infraestrutura hídrica completa e sistema de segurança:

Recursos Hídricos: Captação subterrânea de água (8 m³/dia), cisterna para águas pluviais (81 m³) e reservatório semienterrado (105 m³).

Segurança: Rede de hidrantes completa de acordo com o Corpo de Bombeiros (com Auto de Vistoria).

Apoio: Estacionamento interno para 30 vagas e área de lazer externa coberta (quiosque).

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:

Situado na altura do km 32 da Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, o imóvel está próximo a condomínios de luxo e é bem servido por linhas de ônibus.

Distância do Centro de Itatiba: 13 km.

Distância da Rodovia D. Pedro I: 7 km.

Distância do Aeroporto de Viracopos: 56 km.

Esta é a solução ideal para sua operação logística ou industrial em crescimento!

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