Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3510m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e um imóvel pronto para operação.

Localizado no Polo Industrial de Itapevi, com fácil acesso pela Rodovia Presidente Castelo Branco (km 32), este galpão oferece infraestrutura completa para operações industriais, logísticas e corporativas.

Área do terreno: 6.515 m²\n

Área construída: 3.510 m²\n

Área fabril: 2.320 m²\n

Pé-direito: 9 metros\n

Resistência do piso: 5 toneladas/m²

Estrutura do imóvel:

Estacionamento com aproximadamente 200 m²

Recepção com 50 m²

1º pavimento: 310 m²

2º pavimento: 310 m²

Mezanino: 320 m²

Construção em estrutura pré-moldada

Infraestrutura e melhorias recentes:

Grande reforma realizada em janeiro de 2023

Substituição dos domos industriais

Novo reservatório de água com capacidade de 61 m³

Poço artesiano próprio

Troca de todas as luminárias industriais por modelo LED High Bay de alto desempenho

Atualização do sistema de alarme contra incêndio

Reforma completa da fachada com novos caixilhos, janelas e vidros laminados azuis

Instalação de elevador panorâmico hidráulico para acessibilidade

Diferenciais:

Investimento aproximado de US$ 250 mil em modernização

Capacidade elétrica: 99 KVA

AVCB/Bombeiro em ordem

Zoneamento: ZUP I

Excelente localização industrial, próximo aos principais centros logísticos da região

Ideal para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística e operações que exigem uma estrutura moderna e preparada.

Disponível para venda e locação