Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1060m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial com Renda à Venda – Cambuci | São Paulo/SP | Excelente Oportunidade para Investidores

Invista em um imóvel comercial com excelente potencial de valorização e geração de renda imediata em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizado no bairro do Cambuci, este galpão comercial reúne ampla estrutura, localização privilegiada e contrato de locação vigente, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores que buscam patrimônio com fluxo de caixa garantido.

Com 630 m² de terreno e 1.060 m² de área construída, o imóvel apresenta uma estrutura moderna e versátil, distribuída em quatro níveis, permitindo diversas utilizações comerciais, corporativas e de serviços.

Características do imóvel

Área do terreno: 630 m²

Área construída: 1.060 m²

Subsolo: 490 m²

Pavimento térreo: 431 m²

1º pavimento: 61 m²

2º pavimento: 78 m²

Estacionamento no subsolo para aproximadamente 25 veículos

Construção aprovada

Estrutura versátil para diferentes segmentos comerciais

Diferenciais

Imóvel já locado

Renda mensal de R$ 30.000,00

Contrato de locação recente

Fluxo de caixa imediato para o investidor

Excelente potencial de valorização

Possibilidade de futuras ampliações e adaptações

Localização estratégica

Situado no Cambuci, um dos bairros mais tradicionais da capital paulista, o imóvel possui localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida 23 de Maio, Avenida Lins de Vasconcelos e Avenida Dom Pedro I, facilitando o deslocamento para o Centro, Zona Sul e demais regiões de São Paulo.

O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais e transporte público, tornando o endereço altamente atrativo para empresas e investidores.

Ideal para investidores e empresas

Investidores em imóveis comerciais

Fundos imobiliários

Empresas de logística urbana

Centros de distribuição

Escritórios corporativos

Clínicas e centros médicos

Instituições de ensino

Showrooms

Operações de e-commerce

Centros de serviços

Este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para quem busca um ativo imobiliário sólido, com renda recorrente, excelente localização e alto potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.