Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3857m²

Descrição do imóvel

Galpão de 3.857m² com Cabine de 750Kva

Localização: Itatiba - SP

Perfil: Industrial e Logístico

Descrição do Imóvel

Última unidade disponível para locação em região estratégica. O imóvel oferece infraestrutura completa para operações que demandam alta carga de energia e excelente ventilação natural. Com área total construída de 3.857 m² em um terreno de 5.735 m², o galpão foi projetado para otimizar o fluxo operacional e o conforto administrativo.

Especificações Técnicas

Energia: Cabine Primária de 750Kva (Ideal para indústrias pesadas).

Pé-direito: 7 metros.

Ventilação: Sistema de lanternim com 5 trocas de ar por hora.

Combate a Incêndio: Sistema categoria I2.

Acessibilidade: Acesso direto ao piso para carga e descarga.

Utilidades: Rede de gás (Comgás), rede de água e esgoto (SABESP).

Áreas e Composição

Área Industrial: 3.577 m²

Área de Escritórios: 280 m² (com 6 banheiros e vestiários completos).

Terreno Total: 5.735 m²

Diferenciais e Logística

O galpão está situado em uma zona com ampla oferta de transporte coletivo e fretados, facilitando o acesso da mão de obra.

Incentivos Fiscais: Empresas vindas de outros municípios podem solicitar desconto ou isenção total de IPTU junto à Prefeitura de Itatiba, proporcionando uma redução significativa no custo ocupacional.